Description
Vous êtes à la recherche d’un 1er bien à acquérir car vous n’avez pas envie de louer, une maison en bon état général, au calme et avec un petit jardin agréable ? Alors penchez-vous sur cette annonce, vous serez séduits nous en sommes convaincus ! Composition : agréable séjour avec escalier, cuisine semi-équipée séparée du séjour par un passe-plat donc très conviviale, salle-de-douche avec espace buanderie et WC. A l’étage : 2 chambres assez spacieuses + un grenier dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau…). Également une terrasse très agréable et un jardin facile d’entretien + de nombreuses facilités de parkings dans la rue. Possibilité également de réaliser de belles balades à proximité. Maison très bien située, sur la place d’Hanzinelle et dans un cadre très agréable. Infos utiles : châssis double-vitrage en bois, chauffage central mazout, jolies menuiseries intérieures, carrelage pour le rez, possibilité d’extension… Bien libre de suite proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre dispo pour prévoir une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 chambres + grenier aménageable avec petit jardin très agréable et facile d’entretien + facilités de parking dans la rue
∞ Façade : 2 façades en briques et en pierres assez jolies, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Très bonne toiture en éternit – Bonne charpente – Sous-toiture – Toiture de l’annexe neuve
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout
∞ Installation électrique : Celle-ci est à remettre en conformité, quelques petits travaux à prévoir mais absolument rien de dramatique – Boiler électrique
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et vue sur le jardin comprenant : hotte, four, taque électrique, évier + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez de chaussée et comprenant : bain faisant également office de douche et lavabo – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d'extansion
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle plateforme – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Remplacer certains châssis – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, …
∞ Type de bien assez rare et demande très importante, notamment vu la région
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une clientèle très diversifiée: Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : Division en cours
FRAIS : Une quote-part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
PEB : classe D – CU 20231023028720 – 32039/kWh.an
Localisation
