Description
Faites-nous confiance, prenez rendez-vous, vous ne serez pas déçus ! Il s’agit en effet d’une maison très surprenante car beaucoup plus spacieuse qu’elle n’en a l’air, bien agencée, fonctionnelle et surtout située à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir car volume et situation sont au rendez-vous. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine équipée à l’arrière côté jardin et WC indépendant avec lave-mains. A l’étage : hall de nuit, salle-de-douche + WC supplémentaire, 3 chambres offrant chacune une belle superficie ou 2 chambres + 1 bureau. Au 2ème étage : un grand hall de nuit qu’il est possible d’aménager en salle-de-jeux par exemple et 3 chambres supplémentaires indépendantes elles aussi. Le tout sur un terrain de +/- 3 ares 52 ca entièrement clôturé, facile d’entretien et correspondant tout à fait à la demande actuelle, agréable jardin, terrasse et passage latéral privatif couvert. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en éternit avec isolation, châssis mixtes double-vitrage PVC ou bois, chauffage central mazout + installation prévue pour un poêle-à-pellets, brûleur Weishaupt plus récent, compteur bi-horaire, différentes entrées… Bon rapport qualité prix. Contactez-nous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison 5 chambres + bureau avec jardin et passage latéral privatif couvert
∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Isolation en laine de verre – Plateformes en bon état général
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – La chaudière n’est pas neuve mais a toujours été entretenue régulièrement – Brûleur récent de marque Weishaupt – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Installation prévue pour un poêle à pellets
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine située côté jardin comprenant : taque électrique, lave-vaisselle, hotte, double-évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée située au 1er étage et comprenant : douche, meuble lavabo et WC + miroir – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou liège pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Rafraîchir le tout et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 52 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe E- CU 20230912003278 – 87016 /kWh.an
Localisation
