Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Type de bien assez particulier. Il s’agit en effet d’un logement de type plain-pied avec tous les avantages d’un appartement au niveau utilisation et sans aucune charge liée à une copropriété (absence de syndic). Idéalement situé et conçu pour différents type de profils (jeune couple, personne plus âgée, investisseur ou pour un indépendant désirant y aménager son bureau). Bonne visibilité , à proximité de toutes les commodités, donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Bien en bon état général avec un cadastral permettant d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. Composition : hall d’entrée, wc indépendant, salle de bains équipée, agréable séjour à l’américaine avec cuisine semi équipée et 1 à 2 chambres en fonction de la manière dont vous souhaiter aménager l’immeuble. Également buanderie + rangement, toujours appréciés par la clientèle. Toiture plate en bon état général et ayant été contrôlée il y a peu, châssis double vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant, électricité en bon état général, compteur ordinaire, raccordement à l’égout, .. A saisir qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation assez particulière de type plain pied avec 2 chambres
∞ Façade : 3 façades en briques peinte dans les tons beige
∞ Toiture : Plateforme contrôlée il y a +/- 2 mois avec isolation selon la propriétaire
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour et comprenant : évier, taque électrique, hotte, petit frigo et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Wc indépendant entièrement carrelé et salle de bains entièrement carrelée et équipée d’une baignoire faisant également office de douche, d’un meuble lavabo et d’une colonne de rangement
∞ Revêtements de sol : carrelage ou vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Vérification de la plateforme et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle et un peu de confort
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant y aménager un bureau car le bien offre une bonne visibilité (ex : kiné, avocat, fleuriste, librairie, comptable, …), client souhaitant mettre le bien en location, en effet l’immobilier reste une valeur refuge, personne plus âgée car il s’agit d’un bien de type plain-pied fonctionnel et facile d’entretien ou jeune couple désirant acquérir un bien pratique, facile à entretien et à chauffer et pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
∞ Type de bien assez rare
∞ Possibilité d’extension
SUPERFICIE : – d’1 are
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe G – CU 20190308016227 – 48929 /kWh.an
Localisation
