Description
Jolie villa 4 façades érigée sur un terrain de +/- 25 ares avec accès latéraux, parking intérieur, garage, différentes dépendances et un magnifique jardin arboré avec une très jolie vue dégagée à l’arrière et une spacieuse terrasse. Maison entièrement remise à neuf il y a peu, spacieuse, lumineuse, construction de qualité, agréable à vivre et très fonctionnelle. Idéale pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille désirant s’y épanouir. Composition : hall, WC indépendant, agréable séjour, très belle cuisine équipée avec coin repas, buanderie avec espace rangement, une chambre ou un bureau, selon vos souhaits. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires dont une qui peut être scindée et un dressing qui peut également être aménagé en une chambre supplémentaire. Aussi de très grandes caves sous toute la superficie du bâtiment accessibles par l’intérieur et l’extérieur, idéales pour un indépendant qui souhaiterait y stocker du matériel. Nouvelles toitures en tuiles, nouvelle isolation, nouvelle charpente, nouveaux châssis DV en PVC, nouveaux volets, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, nouvelle installation électrique qui sera réceptionnée, garage avec fosse, nouveaux revêtements de sol, nouvelles menuiseries intérieures, nouvelles cuisine et salle-de-bains équipées… Un seul conseil, prenez RDV sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 3 chambres (dont 1 au rez) entièrement remise à neuf, érigée sur un terrain de +/- 25 ares avec accès latéraux, parking intérieur, garage, différentes dépendances et un magnifique jardin arboré avec une spacieuse terrasse
∞ Façade : 4 façades en briques avec soubassement en pierres assez jolies et offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles avec nouvelle isolation en styrodur pour le bâtiment principal – Nouvelle charpente – Toiture en tuiles neuve également pour le garage
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs – Volets neufs, soit manuels soit électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (consommation de +/- 1.000 litres/an) – Chaudière de marque ACV de +/- 10 ans assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Climatisation réversible air chaud-air froid + panneaux photovoltaïques – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Neuve et réceptionnée par un organisme agréé au plus tard pour le jour de l’acte – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Panneaux photovoltaïques
∞ Equipement de la cuisine : Très grande cuisine équipée neuve avec coin repas, lumineuse, située dans le prolongement du séjour et offrant une belle vue sur le jardin, celle-ci comprend : taque vitro, hotte, four, micro-ondes, grand frigo, congélateur, lave-vaisselle + meubles (finition laquée dans les tons blancs)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : bain en pose libre, grand meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement, douche et WC suspendu – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau recouvert soit d’un carrelage, d’un parquet ou d’un plancher en aggloméré
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore neuf permettant de réaliser de belles économies – Volets électriques et manuels – Panneaux photovoltaïques – Fosse dans le garage
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison remise à neuf en totalité il y a peu : cuisine, salle-de-bains, revêtement de sols, murs, électricité, chauffage, isolation, toiture, panneaux photovoltaïques, portes intérieures, aménagement des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Quelques petites finitions et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et entièrement remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : 24 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 845€
PEB : classe C- CU 20231005025193- 36852/kWh.an
Localisation
