21 Rue du Cimetière des Français, 5060 AUVELAIS
175K €
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Description
Sympathique maison 3 façades offrant de nombreuses possibilités, située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités. Maison avec terrain à bâtir sur la gauche donc possibilité d’y réaliser une extension, idéale également pour un indépendant désirant y stocker du matériel ou des véhicules… Composition : agréable séjour, salon, salle-à-manger avec cheminée fonctionnelle, cuisine semi-équipée avec coin repas, buanderie + rangement, salle-de-bains entièrement carrelée et équipée et différentes dépendances dont on peut encore tirer profit (buanderie, rangement…). A l’étage : hall de nuit, 2 chambres indépendantes et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Le tout sur un terrain de +/- X ares avec passage latéral parking, jardin et terrain à bâtir. Caractéristiques utiles : nouvelle toiture avec isolation aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, châssis double-vitrage en PVC ou en bois, volets, cheminées fonctionnelles, possibilité de gaz de ville également si vous le désirez, électricité certifiée conforme par un organisme agréé, différentes entrées, possibilité d’extension, bon rapport qualité prix et réduction possible des droits d’enregistrement. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 2 chambres + grenier aménageable, sur un terrain avec passage latéral, parking, jardin et terrain à bâtir
∞ Façade : 3 façades en briques peintes (possibilité d'isoler et de cimenter ou de rejointoyer si vous le désirez)
∞ Toiture : Toiture récente en tuiles terre cuite vernies (+/- 10 ans) avec nouvelle isolation (+/- 10 ans également – Très bonne charpente – Nouvelle toiture aussi pour les annexes isolée également
∞ Châssis : châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC (un seul châssis en simple-vitrage bois) – Volets en partie
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin repas comprenant : cuisinière électrique, double évier et frigo
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : bain, meuble lavabo avec miroir, douche et WC, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Toitures et isolation (aussi bien pour les annexes que pour le bâtiment principal) – Remise en conformité de l’installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, y stocker du matériel ou pourquoi pas réaliser une extension (en effet présence d’un terrain à bâtir sur la gauche) ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 17 ares 11 centiares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe E- CU 20230923001638- 58424/kWh.an
Localisation
