Description
Jolie villa coup de cœur 4 façades située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, érigée sur un très beau terrain bien aménagé avec accès latéraux, jolie devanture, terrasse, pergolas, parking, très beau jardin arboré et entièrement clôturé et 2 garages. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir mais aussi pour une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une clientèle plus âgée car présence d’une chambre et d’une salle-de-bains au rez. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, salle-de-bains équipée, bureau ou chambre, agréable séjour très lumineux avec accès à une très belle véranda, jolie cuisine équipée neuve avec coin repas neuve ainsi qu’un garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit, seconde salle-de-bains entièrement équipée également, 3 belles chambres et WC indépendant + dressing et différents espaces de rangement. Aussi un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Maison entièrement remise à neuf il y a peu : excellente toiture en tuiles avec nouvelle isolation, nouveaux châssis DV en PVC ou en alu, volets électriques, portail et porte de garage motorisés, pompe-à-chaleur, chauffage central au gaz de ville, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques, électricité certifiée conforme par un organisme agréé, spots intégrés, nouveaux revêtements de sol… Un véritable coup de foudre ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa 3 chambres + bureau (ou 4 chambres) avec accès latéraux, jolie devanture, terrasse, pergolas, parking, très beau jardin arboré et entièrement clôturé et 2 garages
∞ Façade : 4 façades en briques avec soubassement en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC et double-vitrage en alu nouvelle génération pour la véranda – Volets électriques – Portail et porte de garage motorisés
∞ Chauffage : Chauffage avec système de pompe à chaleur réversible (air chaud / air froid) + boiler thermodynamique pour la production de l’eau chaude – Chauffage central au gaz de ville également avec chaudière murale de marque Bulex assurant aussi la production de l’eau chaude si vous le désirez – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Installation prévue pour un poêle à pellets
∞ Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard pour le jour de l’acte – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée neuve avec coin repas et accès et vue sur le jardin, très agréable, lumineuse et ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : hotte, four, taque vitro, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : baignoire en coin, douche, lavabo, miroir et colonne de rangement – Salle-de-bains supplémentaire toute neuve et en cours de travaux au rez-de-chaussée comprenant : douche, meuble lavabo et miroir, le tout entièrement carrelé – 2 WC indépendants, l’un au rez-de-chaussée et le second au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Nouveau parquet ou nouveau carrelage
∞ Autres : Nouveau raccordement à l’égout + fosse septique – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets électriques – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement remise à neuf aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et entièrement remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Maison joliment décorée
∞ Dotée d’une isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, en effet, possibilité de salle-de-bains et de chambre au rez-de-chaussée ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 69 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.100 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
