Description
Appartement coup de cœur, pratiquement neuf mais sans TVA, situé en plein centre d’Auvelais avec toutes les commodités à portée de main. Construction de qualité, très bien pensée et offrant beaucoup de lumière. Il s‘agit effectivement d’une petite copropriété comprenant seulement 8 appartements avec ascenseur, cave, garage accessible par un accès motorisé et terrasses dignent de ce nom et jouissant d’une très jolie vue. Personnes plus âgées à la recherche d’un bien fonctionnel pour profiter paisiblement de votre retraite, prenez rendez-vous, vous ne serez pas déçus ! Composition : hall d’entrée, agréable séjour très lumineux avec accès à la terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec coin repas, salle-de-bains équipée d’une douche et d’une baignoire (le tout entièrement carrelé), WC indépendant avec lave mains, 2 chambres dont une avec accès à la terrasse et une buanderie + chaufferie toujours bien pratique. Caractéristiques : châssis double-vitrage en PVC, excellente toiture en tuiles terre cuite avec isolation, façade en briques (2 coloris) très contemporaine, chauffage central au gaz de ville avec chaudière et compteur individuels, électricité réceptionnée, éclairage automatique, béton + carrelage, ascenseur, parlophone, adoucisseur,… Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement récent 2 chambres avec ascenseur, cave, garage et terrasses jouissant d'une très jolie vue
∞ Façade : Jolie façade assez contemporaine en briques (2 teintes)
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles terre cuite avec isolation
∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC ou vélux
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle + compteur gaz individuel également – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente du document) – Compteur individuel – Eclairage automatique dans les communs
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée à l’américaine avec coin repas, celle-ci comprend : frigo, congélateur, four, hotte, taque vitro, double évier + lave-vaisselle et de nombreux meubles dans les tons clairs donc assez intemporel
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée comprenant : bain, douche, meuble lavabo, miroir, colonne de rangement – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage dans les tons clairs
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Ascenseur – Parlophone – Adoucisseur d’eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente donc il n’y a plus qu’à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Construction récente (2013) et en excellent état
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Doté d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, et de plus, proche du centre avec toutes les commodités à portée de main
SUPERFICIE : +/- 105 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe B – CU 20230919029599 – 12559/kWh.an
Localisation
