26 Culot du Bois, 5060 VELAINE-SUR-SAMBRE
389K €
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Description
Sympathique et agréable villa 4 façades, idéalement située, dans un village très apprécié et à juste titre car au calme et à la fois et à quelques pas seulement de toutes les commodités et des grands axes. Villa de qualité, bien agencée, fonctionnelle et lumineuse, comprenant : hall d’entrée, wc indépendant avec lave-mains, agréable séjour, cuisine équipée très spacieuse avec coin repas, buanderie + rangement et garage accessible par l’intérieur et par l’extérieur. A l’étage : hall de nuit, salle de bains équipée et 3 chambres indépendantes dont 1 avec 2 greniers de rangement, possibilité de dressing si vous le désirez. Également d’excellentes caves au sous-sol, recouvrant toute la superficie du bâtiment, carrelées et saines. Le tout sur un très beau terrain de +/- 8 ares 89 ca avec accès sur 2 rues, terrasse, jardin plat et facile d’entretien, parking et accès latéraux. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles terre cuites vernies, châssis double vitrage en pvc, chauffage central au mazout, électricité en bon état général, compteur bi-horaire, spots intégrés, alarme, porte de garage motorisée, différentes entrées, béton + carrelage à chaque niveau, … Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir et étant à la recherche de son petit nid douillet. Type de bien assez rare, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très belle villa 4 façades, 3 chambres avec magnifique jardin, terrasse, accès latéraux, parking et garage, le tout sur un terrain de +/- 8 ares 89 ca
∞ Façade : 4 façades en briques – Contours de portes et de fenêtres en pierre bleue
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuites vernies avec isolation
∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Kalista – Brûleur ELCO – Chaudière assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Installation prévue pour installer un poêle à pellet
∞ Installation électrique : Electricité en bon état général – Spots intégrés – Compteur bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, comprenant : four, hotte, double évier, taque de cuisson et meubles. Cuisine très agréable avec accès et vue et sur le jardin
∞ Equipement de la salle de bains : Wc indépendant avec lave-mains au rez de chaussée et située au 1er étage , salle de bains entièrement carrelée et comprenant : baignoire, wc suspendu, meuble double lavabo avec miroir, douche
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage pour l’ensemble de la maison
∞ Autres : Eclairage et eau à l’extérieur – Alarme – Différentes entrées – Citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore – Raccordement à l’égout + fosse septique – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier et construction récente (+/- 20 ans)
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
SUPERFICIE : +/- 8 ares 89 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe C- CU 20230909007785- 34 612 /kWh.an
Localisation
