18 Rue du Haut Cortil, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
295K €
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Description
A saisir sans plus tarder ! Jolie maison coup de cœur, pleine de charme et de convivialité, de type 4 façades, très lumineuse et idéalement située car à seulement quelques pas du centre-ville et à la fois, au calme avec un très beau et grand jardin l’arrière sans aucun vis-à-vis. Entre Charleroi et Namur avec toutes les commodités à portée de main. Composition : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour ultra lumineux et chaleureux avec cuisine équipée intégrée, bureau ou salle de jeux, buanderie et une 1ère salle de bain. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes, une 2ème salle de bains entièrement carrelée et équipée + grenier aménagé en un espace ouvert, possibilité d’y loger 2 enfants ou de créer un espace parental. De bonnes caves également très saines au sous-sol et un magnifique terrain arboré de plus de 10 ares avec parking privatif intérieur, passage latéral, jolie devanture, terrasse, un véritable coup de cœur. Bonne toiture en éternit avec isolation, jolie façade de caractère, châssis double vitrage en pvc assez récents, chauffage central au mazout, chaudière GEMINOX, gaz de ville dans la rue, nouveau compteur intelligent, spots intégrés, éclairage extérieur, … Un seul conseil, prenez rendez-vous sans plus tarder vous serez sous le charme. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Erigée sur un beau terrain de + de 10 ares, jolie maison de caractère en grande partie remise à neuf avec passage latéral, parking, beau jardin arboré et 2 chambres + grenier aménagé en un espace ouvert (1 ou 2 chambres supplémentaires)
∞ Façade : 4 façades – Jolie façades en briques avec soubassement en pierres – Beaucoup de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en éterrnit – Celle-ci n’est pas neuve mais à toujours été entretenue et isolée avec de la laine de roche – Très bonne charpente – Toiture assez récente en éternit pour les annexes
∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc imitation bois (très récents)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière et brûleur de marque GEMINOX (le tout parfaitement bien entretenu) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une chaudière murale très économique peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Bonne installation électrique, quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Nouveau compteur intelligent – Spots intégrés – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée, très conviviale et très lumineuse, ouverte sur le séjour et comprenant : hotte, four, vitro, frigo, évier + meubles dont un îlot et accès et vue sur le jardin
∞ Equipement de la salle de bains : Située au rez de chaussée : salle de bain/buanderie avec douche, wc suspendu, espace buanderie et possibilité de placer un lave-main si vous le désirez
Située au 1er étage, salle de bains entièrement carrelée et comprenant : sèche-serviettes, meuble double lavabo, une colonne de rangement, baignoire, wc suspendu et emplacement prévu pour une douche
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher en pitchpin pour le 1er et le 2ème étage et qui apporte énormément de caractère à la maison
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Pratiquement tout, maison remise à neuf il y a quelques années et quelques mois – Maison très bien entretenue
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures (escalier, portes, sols, …), jolie façade, …
∞ Construction réalisée avec des matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
∞ Possibilité d’extension
SUPERFICIE : + de 10 ares
DISPONIBILITE : Libre à l’acte
R.C :
PEB : classe E- CU 20230914024171- 72662/kWh.an
Localisation
