Description
Vous cherchez votre maison bien située avec un volume très intéressant et un très beau et grand jardin, alors stoppez vos recherches, nous pensons avoir trouvé votre futur petit cocon. Maison à rafraîchir mais habitable de suite et offrant de nombreux avantages. Il s’agit en effet, d’une maison 3 façades avec un magnifique terrain dont une partie est à bâtir, parking, passage latéral carrossable, garage, atelier, … un véritable coup de cœur. Bon rapport qualité/prix. Maison idéalement conçue pour un indépendant ou une famille souhaitant s’y épanouir. Composition : hall d’entrée, cuisine semi-équipée avec coin repas, séjour assez spacieux avec cheminée fonctionnelle, salle de bains et très grande buanderie avec espace rangement. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres et un grenier dont on peut encore tirer profit. Également 2 bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal avec sous-toiture, plateforme en derbigum pour l’annexe avec isolation, châssis double vitrage en alu ancienne génération, chauffage central au mazout + cheminée fonctionnelle, électricité à revoir en partie, citerne à eau de pluie, différentes entrées, … Situation et potentiel sont au rendez-vous qu’attendez-vous ? Bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rafraichir mais habitable de suite avec un magnifique terrain dont une partie est à bâtir, parking, passage latéral carrossable, garage et 3 chambres + grenier
∞ Façade : 3 Façades dans les tons clairs, possibilité de la moderniser en réalisant un cimentage
∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état général pour le bâtiment principal avec sous-toiture d’époque – Toiture derbigum pour l’annexe (+/-10 ans)
∞ Châssis : Châssis double en alu, ancienne génération
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Peut-être possibilité de se raccorder au gaz de ville et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Électricité à revoir en partie – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Spacieuse cuisine avec coin repas et comprenant : double évier, four, hotte, taque au gaz et de nombreux meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Située au rez de chaussée, salle de bain avec baignoire, lavabo et wc
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Un peu de plafonnage, une partie de l’installation électrique, la plateforme, l’entretien du jardin, la cuisine
∞ Travaux à réaliser : Finitions, confort à apporter et électricité à terminer
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général même si du confort doit y être apporté
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle notamment grâce au terrain à bâtir qui peut éventuellement servir pour stocker, remorque, matériaux, véhicules , … ou qui peut être exploité pour réaliser une extension, idéale également pour une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 13 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 € donc possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement
PEB : classe G- CU 20230912030476- 81042/kWh.an
Localisation
