Description
Sympathique maison idéalement située dans l’une des plus belle rue de Tamines. Maison de type 3 façades pratiquement 4 avec passage latéral privatif, terrasse, très beau et grand jardin arboré et garage. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Composition : hall d’entrée avec escalier, buanderie + rangement, salle de bains, wc indépendant, cuisine meublée et semi-équipée avec coin repas, agréable séjour et véranda avec jolie vue sur le jardin. A l’étage, réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 3 chambres indépendantes, une 4ème à rafraichir et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, hauteur correcte, saines et ventilées. Maison à rafraichir mais habitable de suite, offrant un beau volume et de belles possibilités. Bonne toiture en éternit avec isolation d’époque en laine de roche, bonne charpente, châssis double vitrage en pvc ou en alu, volets, chauffage central au mazout, gaz de ville dans le rue, électricité à revoir, compteur bi-horaire + triphasé, boiler électrique, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, …. A visiter sans plus tarder !
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rénover même si à rafraichir avec 3 chambres (possibilité d’une 4ème), passage latéral privatif, terrasse, garage et beau et grand jardin
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Isolation d’époque avec de la laine de roche – Bonne charpente – Annexe en derbigum
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC ou en alu – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Chaudière de marque CHAPEE ayant +/- 8 ans – Cuve de +/- 2500L aérienne et située au sous-sol – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Electricité à revoir – Compteur de type bi-horaire + triphasé – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas, comprenant : hotte, meubles et cuisinière au gaz
∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée Wc indépendant et salle de bains avec douche et lavabo
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, + groupe hydrophore possibilité donc de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover mais habitable de suite. Possibilité de réaliser les travaux de manière progressive
ATOUTS :
∞ Habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
SUPERFICIE : +/- 7 ares 15 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
PEB : classe F – CU 20230903005848- 90865 /kWh.an
Localisation
