15 Ruelle des Egalots, 5070 FOSSES-LA-VILLE
370K €
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Description
Situé dans le centre historique de Fosses-la-Ville, très bel immeuble de rapport en parfait état, lumineux, très bien entretenu tant à l’intérieur qu’à l’extérieur et idéalement conçu pour un investisseur désirant obtenir une bonne rentabilité locative. Possibilité également si vous le désirez, d’acheter la totalité et de revendre séparément chaque lot afin d’en obtenir une plus-value intéressante. Actuellement l’immeuble se compose de 3 logements, tous loués avec baux écrits, caution et loyers intéressants. Au rez de chaussée : un studio avec séjour, cuisine équipée intégrée, salle de bain équipée et 1 chambre. Sur la droite ; un duplex comprenant : hall, séjour, différents espaces de rangements, WC indépendant, cuisine équipée avec coin repas, salle de bains équipée + espace buanderie et 2 belles grandes chambres. Et à gauche, un triplex comprenant ; hall, salon cosy, cuisine équipée, espace rangement, WC indépendant, buanderie/vestiaire, salle de douche et 2 belles chambres. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle et un grenier dont on peut encore tirer profit. Excellentes toiture et plateforme, nouvelles corniches, châssis double vitrage en pvc, chauffage central au mazout, 3 chaudières et 3 cuves, 3 compteurs électriques, électricité réceptionnée et 3 compteurs à eau, béton à chaque niveau + carrelage. Les qualités sont nombreuses, ne tardez pas pour solliciter une visite. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble en parfait état comprenant 3 appartements totalement indépendants
∞ Façade : Façade à l’angle de 2 rues – Crépis teinté dans les tons clairs à l’avant – Colombage, briques et pierres pour le pignon
∞ Toiture : Toiture en bon état – Corniches en PVC en parfait état – Plateforme révisée il y a +/- 1 an pour le triplex – le tout en parfait état général
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – 3 chaudières et 3 cuves individuelles
∞ Installation électrique : 3 boilers électriques pour la production de l’eau chaude – 3 compteurs électriques et 1 compteur individuel pour les communs – Electricité réceptionnée – Parlophones –
∞ Equipement de la cuisine :
- Pour le studio : cuisine intégrée au séjour et comprenant : évier, hotte et taque électrique
- Pour le duplex : cuisine avec coin repas et comprenant : four, hotte, évier, vitro + meubles
- Pour le triplex : cuisine avec coin repas et comprenant : four, hotte, évier, vitro + meubles
∞ Equipement de la salle de bains :
- Pour le studio : Salle de bains entièrement carrelée avec wc, douche et lavabo
- Pour le duplex : wc indépendant avec lave-main et salle de bain carrelée, ,comprenant : baignoire, lavabo, wc et espace buanderie
- Pour le triplex : wc indépendant avec rangement et salle de bain avec douche, baignoire, lavabo, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage à chaque niveau
∞ Autres : Raccordement à l’égout, 3 compteurs d’eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Immeuble bien entretenu tant à l’intérieur qu’à l’extérieur – De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu (chaudières, cuves, peintures, sols, corniches, plateforme, …)
ATOUTS :
∞ Immeuble en parfait état
∞ Excellent état d’entretien
∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une clientèle d’investisseurs souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
∞ Accès sur rues
SUPERFICIE : +/- 2 ares
DISPONIBILITE : Baux à respecter
R.C : Supérieur à 745€
PEB : classe C – CU 20230918024559-21627 /kWh.an
Localisation
