36 Avenue Albert 1er, 5070 FOSSES-LA-VILLE
450K €
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Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Immeuble extrêmement rare et bien situé, dans une commune en pleine expansion avec toutes les commodités à portée de main, entre Charleroi et Namur. Immeuble de qualité comprenant 3 appartements (1 à chaque niveau) avec 2 chambres et cave + terrasse et jardin pour celui du rez de chaussée. Il s’agit d’appartements lumineux, spacieux, bien agencés et agréables à vivre. Le tout loué actuellement avec une bonne rentabilité locative. Cuisines et salles de bain équipées, parlophones, compteurs eau et électriques individuels, installations électriques réceptionnées par un organisme agréé, chauffage central au mazout avec chaudières et cuves également individuelles. Jolie façade en briques et en pierres, châssis double vitrage en bois ou en pvc, bonne toiture en éternit isolée, béton et carrelages à chaque niveau…. Immeuble très intéressant car aucun travaux à prévoir, l’ensemble est déjà loué avec peu de risque de chômage locatif au vu de la situation. Immeuble difficile à décrire en seulement quelques lignes, nous sommes à votre entière disposition si vous désirez des informations complémentaires ou une visite. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de 3 appartements 2 chambres avec caves individuelles. Un appartement à chaque étage et le rez de chaussée comprend un jardin et une terrasse
∞ Façade : Jolie façade en briques et en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit avec isolation
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – 3 Chaudières indépendantes (2 de marque Saint Roch et 1 de marque Sime) et 3 cuves à mazout – Brûleurs de marque WEISHAUPT
∞ Installation électrique : 3 compteurs électriques dont 2 de type bi-horaire – Installation électrique en cours de vérification, celle-ci est en bon état général
∞ Equipement de la cuisine :
Pour le rez de chaussée : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, four, vitro, frigo, machine à café, lave-vaisselle + meubles
Pour le 1er étage : cuisine équipée avec coin repas, comprenant : four, hotte, taque au gaz + meubles et double évier
Pour le 2ème étage : cuisine équipée, comprenant : hotte, four, vitro, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Pour chaque appartement : salle de bains équipée et comprenant : baignoire faisant également office de douche, lavabo et espace buanderie, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Pour chaque étage : béton recouvert d’un carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : L’immeuble a été rénové il y a +/- 15 ans : sols, murs, chauffage, électricité, .. et depuis entretenu très régulièrement
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état
∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, jolie menuiserie
∞ Matériaux de qualité : béton à chaque niveau
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, comme c’est le cas actuellement en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE :
DISPONIBILITE : Baux à respecter
R.C : Supérieur à 745€
PEB :
Localisation
