Description
Maison à rénover, située à quelques minutes du centre d’Auvelais avec toutes les commodités à portée de main, donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule et à la fois au clame. Maison avec jardin non attenant, passage latéral et différentes dépendances (atelier, rangement, …), toujours appréciées par la clientèle et possibilité également d’acquérir un garage à quelques pas pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Composition : salon cosy, salle à manger, possibilité de bureau, cuisine à équiper, atelier, wc indépendant, buanderie et cour. A l’étage, réparti sur différents niveaux : hall de nuit, wc, salle de bain à équiper et 3 chambres + différents greniers aménageables. Également un sous-sol, toujours apprécié par la clientèle sain, offrant une belle hauteur et avec ventilation. Toiture pas neuve aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes mais en bon état général (aucune infiltration connue à ce jour), châssis simple vitrage en bois à remplacer, chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue, chaudière probablement à remplacer également, cheminées fonctionnelles, ancienne citerne à eau de pluie, électricité à revoir entièrement, … Bien libre de suite ! Bon rapport qualité/prix. Qu’attendez-vous ?
Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison avec jardin non attenant, saine mais à rénover. Ancienne maison de commerce qui peut être transformée en maison unifamiliale, en bureau ou en petit immeuble multi logements
∞ Façade : 2 façades en briques et en pierres bleues
∞ Toiture : Toiture en bon état. Celle-ci n’est pas neuve mais elle ne présente aucune infiltration à ce jour – Bonne charpente – Sous toiture en bois – Plateforme en derbigum pour l’annexe en bon état général
∞ Châssis : Châssis simple vitrage en bois à remplacer
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière n’ayant + été utilisée depuis 8 ans donc à remplacer certainement – Gaz de ville dans la rue, possibilité donc de se raccorder au gaz de ville et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Electricité à revoir entièrement – 1 Seul compteur électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage, salle de bains à équiper
∞ Revêtements de sol : carrelage à revoir pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire – Différentes entrées
∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover
ATOUTS :
∞ Habitation saine
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant exploiter le rez de chaussée à des fins professionnelles et louer l’étage afin de rentabiliser son investissement
SUPERFICIE : 180,19 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe G – CU 20230830023372 – 80569/kWh.an
Localisation
