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Maison unifamiliale

68 Rue du Rominet, 5060

95K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 180 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Garage
Jardin
Terrasse

Maison à rénover, située à quelques minutes du centre d’Auvelais avec toutes les commodités à portée de main, donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule et à la fois au clame. Maison avec jardin non attenant, passage latéral et différentes dépendances (atelier, rangement, …) toujours appréciées par la clientèle. Composition : salon cosy, salle à manger, possibilité de bureau, cuisine à équiper, atelier, wc indépendant, buanderie et cour. A l’étage, réparti sur différents niveaux : hall de nuit, wc, salle de bain à équiper et 3 chambres + différents greniers aménageables. Également un sous-sol, toujours apprécié par la clientèle sain, offrant une belle hauteur et avec ventilation. Toiture pas neuve aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes mais en bon état général (aucune infiltration connue à ce jour), châssis simple vitrage en bois à remplacer, chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue, chaudière probablement à remplacer également, cheminées fonctionnelles, ancienne citerne à eau de pluie, électricité à revoir entièrement, … Bien libre de suite ! Bon rapport qualité/prix. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles





CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Ancienne maison de commerce à rénover (qui peut être transformée en maison unifamiliale, en bureau ou en petit immeuble multi logements) avec garage et jardin non attenant

Façade :  2 façades en briques et en pierres bleues   

Toiture : Toiture en bon état. Celle-ci n’est pas neuve mais elle ne présente aucune infiltration à ce jour – Bonne charpente – Sous toiture en bois – Plateforme en derbigum pour l’annexe en bon état général

Châssis : Châssis simple vitrage en bois à remplacer

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière n’ayant + été utilisée depuis 8 ans donc à remplacer certainement – Gaz de ville dans la rue, possibilité donc de se raccorder au gaz de ville et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : Electricité à revoir entièrement – 1 Seul compteur électrique  

Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper

Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage, salle de bains à équiper  

Revêtements de sol : carrelage à revoir pour le RDC et plancher pour l’étage

Autres : Raccordement à l’égout selon le propriétaire – Différentes entrées

Travaux à réaliser : Maison à rénover  

ATOUTS :

∞ Habitation saine

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant exploiter le rez de chaussée à des fins professionnelles et louer l’étage afin de rentabiliser son investissement

SUPERFICIE :  180,19 m2

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  653 €

PEB :  classe G – CU 20230830023372 – 80569/kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 548
Classe énergétique: G

Localisation

Adresse : 68 Rue du Rominet
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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