Description
A visiter sans plus tarder ! Une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Jolie et spacieuse maison 3 façades de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéale pour profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille pourquoi pas recomposée. Composition : hall d’entrée, très grand garage pour minium 3 véhicules avec fosse, chaufferie, buanderie, WC, salle d’attente et bureau avec placard. Au 1er étage : hall, véranda, agréable séjour avec poêle à bois, salle-à-manger, cuisine équipée, salle-de-bains entièrement carrelée et équipée et 2 chambres ou 1 chambre + 1 buanderie. Au denier étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle-de-bains équipée également et différents greniers dont on peut encore tirer profit. Quelques caractéristiques utiles : très bonne toiture en tuiles avec isolation, chauffage central mazout, chaudière Viessmann, adoucisseur, panneaux photovoltaïques, châssis double-vitrage en PVC, volets, gaz de ville dans la rue, poêle à bois, différentes entrées, possibilité de citerne d’eau de pluie. Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes. Qu’attendez-vous ? Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse maison 3 façades 4 chambres et bureau + garage, le tout sur un beau de terrain de + de 30 ares avec parking et dépendances
∞ Façade : 3 façades en briques avec contours de porte et de fenêtres en pierres bleues
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation – Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC en majorité, quelques-uns, peu nombreux, en simple-virage bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout– Chaudière de marque Viessmann remplacée il y a +/- 4 ans – Boiler mixte pour la production d’eau chaude (électricité ou via la chaudière) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + sonde extérieure – Cheminées fonctionnelles + poêle à bois faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Lors de l’installation des panneaux photovoltaïques une partie de l’installation électrique a été contrôlée, concernant l’autre partie, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : four, hotte, lave-vaisselle, taque vitro, double évier et emplacement pour un frigo
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage entièrement carrelée avec double lavabo, WC, bain faisant également office de douche, radiateur sèche-serviettes et un grand meuble – Seconde salle-de-bains située au 2ème étage avec bain, WC, et meuble lavabo – WC supplémentaire au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets – Citerne d’eau de pluie, celle-ci n’est pas raccordée actuellement – Panneaux photovoltaïques – Adoucisseur d’eau (+/- 4 ans)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien pour l’intérieur que pour les extérieurs – Chaudière – Adoucisseur – Pose des panneaux photovoltaïques
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez + installation électrique à remettre en conformité en partie
ATOUTS :
∞ Maison en très bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, matériaux de qualité
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 31 ares 79 ca
DISPONIBILITE : à déterminer (Printemps 2024)
PEB : classe D – CU 20230821020573 – 45063 /kWh.an
Localisation
