Description
Maison particulière que nous vous conseillons vivement de visiter sans plus tarder ! Idéale pour un premier achat ou pourquoi pas pour investir. Maison vite chauffée, vite entretenue, très bien aménagée, chaleureuse, en bon état et proche de toutes les commodités donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Bref, les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes. Composition : salon très cosy, cuisine équipée récente avec possibilité de coin repas et accès vers le jardin. A l’étage : un spacieux bureau qui peut également être aménagé en salle-de-jeux ou en dressing, 2 chambres indépendantes dont une plus petite et également une 3ème chambre au -1 avec point d’eau, possibilité de chambre parentale si vous le désirez. Également différents espaces de rangement, une salle-de-douche entièrement carrelée et équipée et une buanderie. Au niveau des extérieurs : terrasse et sympathique jardin facile d’entretien et correspondant tout à fait à la demande actuelle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de verre, double-vitrage en bois, volets électriques, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteur bi-horaire, carrelage ou parquet,… Il n’y a plus qu’a y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 chambres + bureau avec terrasse et sympathique jardin facile d’entretien
∞ Façade : 2 façades qui ne paient pas de mine mais une fois sur place vous serez agréablement surpris
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles même si elle n’est pas neuve, celle-ci est en bon état et a été contrôlée il y a peu – Isolation en laine de verre
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Maison relativement facile à chauffer
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec possibilité de coin repas, très lumineuse avec baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse, celle-ci comprend : frigo, congélateur, évier, taque au gaz, hotte + meubles dans les tons clairs séparée du séjour par un passe-plat
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche située au sous-sol comprenant : douche, meuble lavabo, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes – Également une chambre avec point d’eau au sous-sol
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Volets électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – chaudière – Installation électrique – Cuisine – Décors – Sols et murs – Aménagement des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : 95 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe C – CU 20230302006888 17338 /kWh.an
Localisation
