Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Bon rapport qualité/prix, sympathique maison idéalement conçue pour un jeune couple ou pour une famille désirant s’y épanouir. Sur les hauteurs du village à la limite d’Arsimont et à la fois à seulement 10 min à pied du centre donc toutes les commodités à portée de mains. Composition : Spacieux hall d’entrée, agréable séjour (salon/salle à manger), cuisine équipée avec coin repas et accès au jardin, wc indépendant avec lave-mains et salle de bains équipée + espace buanderie. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres et grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Le bien dispose également de petites dépendances, toujours appréciées par la clientèle, d’une terrasse et d’un jardin de ville entièrement clôturé et correspondant à la demande actuelle. Bonne toiture isolée pour le bâtiment principal, plateforme en derbigum pour l’annexe, châssis double vitrage en pvc et certains en alu, volets, chauffage électrique + cheminée fonctionnelle, électricité à revoir en partie, compteur ordinaire + exclusif nuit, boiler électrique pour la production de l’eau chaude, … Atout supplémentaire à ne pas négliger, revenu cadastral permettant d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. Qu’attendez-vous ? Bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation de type 2 façades avec 2 chambres + grenier aménageable, terrasse et petite dépendance, toujours appréciée par la clientèle et jardin
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Bonne toiture isolée pour le bâtiment principal – Plateforme en derbigum pour l’annexe, celle-ci a +/- 10 ans
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC et en alu ancienne génération – Volets
∞ Chauffage : Chauffage électrique (accumulateurs) – Cheminée fonctionnelle (possibilité de k7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Electricité à revoir en partie – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude – Compteur de type ordinaire + exclusif nuit
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, comprenant : hotte, évier, cuisinière électrique + meubles et accès au jardin
∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée, Wc indépendant avec lave-mains et salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher recouvert d’un quickstep pour le 1er étage
∞ Travaux réalisés il y a peu : Remplacement de certains châssis et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle, rafraichir (sols, murs, …) et remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir idéalement à une famille ou à un jeune souhaitant s’y épanouir
∞ Possibilité d’extension
SUPERFICIE : +/-2-3 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 € donc possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement
PEB : classe G – CU 20230823028767 – 85580 /kWh.an
Localisation
