Description
A saisir sans plus tarder ! Située dans un quartier que vous ne pourrez qu’apprécier, nous en sommes convaincus, villa 4 façades, 1er propriétaire, construite en 2004, très fonctionnelle, lumineuse et érigée sur un très beau terrain offrant une jolie vue dégagée. Un véritable coup de cœur ! Composition : hall d’entrée avec escalier, wc indépendant avec lave-mains, agréable séjour à l’américaine avec cuisine équipée intégrée + coin repas, salle de bains équipée avec buanderie et garage pour 2 voitures, accessible par l’intérieur et l’extérieur avec chaufferie et rangement. A l’étage : hall de nuit, salle de bains supplémentaire équipée également, 4 belles grandes chambres indépendantes et grenier dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, dressing, …). Également un 2ème étage représentant un vide technique, toujours apprécié par la clientèle. Le tout sur un terrain de 11ares 84 ca avec accès latéraux, facilités de parking, terrasse, abri de jardin et beau et grand jardin. Caractéristiques : bonne toiture en tuiles de béton + isolation, châssis double vitrage en pvc, vélux, portes de garages motorisées, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles, électricité réceptionnée, compteur bi-horaire, citerne à eau de pluie, précâblage pour une alarme, différentes entrées, … Bien libre de suite, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 4 façades avec 4 chambres indépendantes + grenier aménageable, 2 garages, passages latéraux, parking et agréable jardin. Le tout sur +/- 11 ares
∞ Façade : 4 façades en briques dans les tons moyens
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles de béton + isolation
∞ Châssis : châssis double en PVC– Vélux avec stores intégrés pour certaines chambres – 2 portes de garage motorisées
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Chaudière et bruleur de marque ACV – Chaudière qui assure également la production de l’eau chaude – Cheminées fonctionnelle donc possibilité de k7 ou de poêle à bois
∞ Installation électrique : Electricité réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et comprenant : vitro, four, hotte, niche pour un micro-ondes, évier et frigo + baie vitrée permettant d’accéder au jardin. Beaucoup de luminosité
∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée : wc indépendant avec lave mains et salle de bains équipée et entièrement carrelée avec douche, meuble lavabo + buanderie
Située au 1er étage, salle de bain équipée et entièrement carrelée + second wc indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton + carrelage pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – précâblage pour une alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Construction récente (2004) et en bon état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
∞ Jolie vue à l’arrière très agréable
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
∞ Possibilité d’extension
SUPERFICIE : 11 ares 84 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 944€
PEB : classe C- CU 20230827009989 – 41659 /kWh.an
Localisation
