Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder. Opportunité à ne pas manquer. Il s’agit d’un bien proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Auparavant il s’agissait de 2 maisons qui ont été réunies en une seule mais qui peuvent de nouveau être scindées. Immeuble donnant sur 2 rues avec jardin à l’avant et à l’arrière et dont une partie est à bâtir, possibilité d’extension (carport, garage, ..). Composition : Au rez de chaussée : cuisine avec coin repas, séjour, bureau ou chambre supplémentaire et à l’étage : hall de nuit, salle de bains équipée et carrelée avec espace buanderie et 2 chambres indépendantes. Également une cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Bonne toiture en tuiles terre cuites, corniches en pvc, châssis double vitrage en bois et en pvc, gaz de ville sur place, électricité à revoir en partie, différentes entrées, possibilité d’extension , … libre de suite. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison d’habitation (2 chambres au 1er étage + 1 supplémentaire au rez) qui peut être scindée en 2 donc très belle opportunité à saisir avec jardin, possibilité d’extension, facilité de parking, …
∞ Façade : 3 façades en crépis
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Corniches en pvc
∞ Châssis : Châssis double en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Absence de chauffage – Cuve à mazout à l’extérieur – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas, double évier + meubles. Celle-ci est à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage, salle de bains avec wc, meuble lavabo et douche, le tout entièrement carrelé + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher + recouvrement pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : Problème d’humidité à résoudre, équiper la cuisine et rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Accès sur 2 rues
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/ ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : Classe G- C.U 20230822020464- 93918 kWh/an
Localisation
