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Maison unifamiliale

2 Rue du Rabot, 5190

655K €  

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Description

4 chambre(s) | 2 salle(s) de bain  | 234.26 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Jardin
Terrasse

Très belle villa ultra contemporaine, construite sur les hauteurs du village avec vue imprenable et offrant un terrain de +/- 15 ares 88 ca avec la possibilité d’acquérir un second terrain de +/- 42 ares 32 ca jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Maison difficile à décrire en seulement quelques lignes, raison pour laquelle, nous suggérons de prendre rendez-vous sans plus tarder. Villa d’architecte 4 façades avec parking pour différents véhicules, accès latéraux, de nombreuses caves, abri pour le bois, différentes dépendances, piscine, terrasse et jardin. Composition : niveau rue ; de nombreuses caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur avec wc, buanderie, chaufferie et grand garage. Niveau jardin : hall, grand séjour lumineux et ultra convivial avec K7 au bois + cuisine équipée intégrée avec coin repas et très jolie vue, chambre parentale et wc indépendant. Au niveau chambre : hall de nuit avec accès à une terrasse, 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing et wc. Infos utiles : porte de garage sectionnelle et motorisée, bonne toiture plate en derbigum avec isolation, châssis double vitrage en alu, chauffage central au mazout, compteur bi-horaire, spots intégrés, éclairage extérieur, alarme, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, carrelage, parquet ou béton ciré,… Coup de cœur assuré, maison unique dans la région. A saisir! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Villa ultra contemporaine avec 4 chambres, 2 salles d’eau équipées, garage 2 voitures, facilités de parking, accès latéraux, piscine, terrasse et un magnifique jardin avec une vue imprenable, le tout sur un terrain de +/- 15 ares 88 ca avec la possibilité d'acquérir un second terrain de +/- 42 ares 32 ca jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire

Façade :  4 façades en briques collées noires + revêtement en bois

Toiture : Toiture plate en derbigum avec isolation

Châssis : Châssis double vitrage en alu gris clair – porte de garage sectionnelle et motorisée,

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière qui assure la production de l’eau chaude – Radiateurs + chauffage par le sol – Citerne enterrée de +/- 2.900L – K7 à bois dans le séjour qui offre une ambiance très chaleureuse

Installation électrique : Quelques modifications sont à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de bi-horaire- Eclairage extérieur  

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée, lumineuse et ouverte sur le séjour donc très conviviale. Celle-ci comprend : hotte, four, vitro, évier, meubles, lave-vaisselle + emplacement pour un frigo américain

Equipement de la salle de bains :

Niveau rue, Wc indépendant ;

Niveau jardin ;  second wc indépendant avec lave-main et salle de bains avec douche, sèche serviettes et meuble lavabo, le tout entièrement carrelé  

Au 1er étage : wc indépendant avec lave-main et seconde salle d’eau avec baignoire en coin, meuble double lavabo et sèche serviettes

Revêtements de sol : Carrelage, parquet ou béton ciré

Autres : Raccordement à l’égout + fosse septique – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme

Travaux réalisés il y a peu :  Construction récente, un peu + de 10 ans (1er propriétaire)

Travaux à réaliser :  Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez  

ATOUTS :

∞ Construction récente et en excellent état  

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : menuiseries intérieures, façade, architecture, …

∞ Matériaux de qualité

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir

∞ Vue exceptionnelle à l’arrière

SUPERFICIE :  +/- 15 ares 88 ca + possibilité d'acquérir un second terrain de +/- 42 ares 32 ca jouxtant la propriété pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire

DISPONIBILITE :  A déterminer

R.C :  supérieur à 745€

PEB :  class C – CU 20230817000310- 62202/kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 195
Classe énergétique: C

Localisation

Adresse : 2 Rue du Rabot
Région :
Code Postal : 5190
Pays : Belgique
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Pharmacies
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