Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder. Maison coup de cœur, très bien entretenue par sa propriétaire. Maison lumineuse, conviviale et agréable à vivre. De plus, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir, disponible de suite et offrant un revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement. Voici quelques lignes sur son agencement : très grand séjour avec possibilité de bureau ou de salle de jeux, dans le prolongement de celui-ci, cuisine équipée avec coin repas, chaufferie + rangement, wc indépendant + lave-mains et véranda aménagée en petit salon d’été. Au 1er étage, hall de nuit, salle de bains entièrement carrelée et équipée et 1 grande chambre. Au 2ème, 2 chambres supplémentaires indépendantes et offrant chacune une belle superficie. Caractéristiques : PEB C, bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal, bonne toiture également pour les annexes, châssis double vitrage en bois et en pvc, chauffage central au gaz de ville, spots intégrés, raccordement à l’égout, … A saisir sans plus tarder. Vous serez séduit, une fois sur place. Qu’attendez-vous ? Coup de cœur assuré. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison 3 chambres, très bien entretenue avec jardin et terrasse
∞ Façade : 2 façades assez jolies en briques et en pierres bleues, possibilité d’un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles, isolation avec de la laine de verre – Plateforme en bon état pour les annexes
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou en PVC – Vélux pour le grenier
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine située dans le prolongement du séjour donc très conviviale et comprenant : coin repas, four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Wc indépendant avec un lave-mains au rez de chaussée. Salle de bains située au 1er étage et comprenant : douche, wc, sèche serviettes, meuble lavabo + colonne de rangement et miroir, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et plancher + quickstep pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier, certains châssis et décors (sols et murs)
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique si nécessaire
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir
∞ Possibilité d’extension
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
SUPERFICIE : +/- 3 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Inférieur à 745 € donc possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement
PEB : classe C – CU20230817000590 – 31558 /kWh.an
Localisation
