Description
Propriété idéalement située et offrant de nombreuses possibilités. Celle-ci comprend : une spacieuse maison d’habitation avec garage, parking pour plusieurs véhicules, atelier et très beau jardin facile d’entretien ainsi qu’un appartement 2 chambres bénéficiant d’une entrée indépendante. Cet appartement peut donc être occupé par un membre de la famille ou être loué afin d’obtenir un coup de pouce pour le remboursement du crédit hypothécaire. Composition de la maison : agréable séjour avec poêle à bois, jolie cuisine équipée, bureau, agréable véranda, buanderie + rangement, une 1ère sdb équipée + un WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres et une seconde sdb équipée ainsi qu’un grenier aménageable. Également de bonnes caves au sous-sol. Concernant l’appartement : hall, WC indépendant, sdb équipée, agréable séjour avec jolie charpente apparente et cuisine intégrée équipée, une grande chambre avec un dressing et une petite chambre ou un bureau. Infos utiles : excellente toiture en éternit avec nouvelles corniches, nouveau bardage en éternit pour la façade arrière et le pignon, nouveaux châssis double-vitrage en PVC, CC mazout pour la maison avec chaudière Viesmann, CC au gaz de ville pour l’appartement avec chaudière Vaillent, spots intégrés, compteur électrique avec sous-compteur, jolie façade en briques et en pierres bleues, porte de garage sectionnelle et motorisée, éclairage extérieur, possibilité de citerne d’eau de pluie, volets en partie électriques… A saisir! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison 3 chambres (+ grenier aménageable) avec garage, atelier, parking pour plusieurs véhicules et jardin facile d’entretien + un appartement 2 chambres avec entrée indépendante
∞ Façade : Jolie façade en briques et en pierres bleues offrant beaucoup de caractère – Pignon et façade arrière protégés par un bardage en éternit, le tout très récent
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit qui semble assez récente – Nouvelles corniches – Sous-toiture en bois – Très bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs – Volets électriques en partie – Porte de garage sectionnelle et motorisée pour la maison
∞ Chauffage :
- Maison : Chauffage central au mazout, chaudière de marque Viessmann + cheminée fonctionnelle avec poêle à bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
- Appartement : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière murale de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Un seul compteur avec système de sous-compteur – Éclairage extérieur – Spots intégrés – Installation prévue pour une borne de recharge électrique
∞ Equipement de la cuisine :
- Concernant la maison : Jolie cuisine équipée dans le prolongement du séjour, ouverte sur le living donc très conviviale, celle-ci comprend : four, lave-vaisselle, hotte, taque vitro, double-évier, frigo + meubles
- Concernant l’appartement : Cuisine ouverte sur le séjour comprenant : hotte, vitro, four, évier, lave-vaisselle + meubles
∞ Équipement de la salle de bains :
- Concernant la maison : Une 1ère salle-de-bains située au 1er étage avec douche, meuble lavabo et WC – Une seconde salle-de-bains entièrement carrelée comprenant : bain, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
- Concernant l’appartement : Salle-de-bains avec douche + meuble lavabo – WC indépendant suspendu
∞ Revêtements de sol :
- Maison : Carrelage pour le rez-de-chaussée – Beau parquet sur plancher pour l’étage
- Appartement : Parquet posé sur un plancher
∞ Autres :
- Maison : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Alarme – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Corniches – Bardage – Châssis – Une partie de l’installation de chauffage – Aménagement de l’étage – Sanitaires
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et quelques petites finitions + l’installation électrique à remettre en conformité
ATOUTS :
∞ Bâtiment en bon état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : menuiseries intérieures, jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant louer une partie de l’habitation afin d‘obtenir un coup de pouce pour le remboursement du crédit hypothécaire ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 4 ares 27 ca
DISPONIBILITE :
– Pour la maison : A l’acte
– Pour l’appartement : Bail écrit à respecter
PEB : classe E – CU 20220522001112 – 87235 /kWh.an
Localisation
