Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation en pierres située dans un village très apprécié à juste titre car au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités. Habitation coup de cœur en pierres avec au rez-de-chaussée hall d’entrée, wc indépendant + lave-main, chaufferie et buanderie. Au 1er étage: séjour, cuisine équipée, (ouverte sur le séjour) et véranda pouvant faire office d’une très belle pièce de vie supplémentaire et au dernier étage une grande chambre avec salle de bain équipée. Également une terrasse et un petit jardin de ville, atout que vous ne pourrez qu’apprécier. Maison agréable, facile à chauffer et à entretenir. Idéale pour un investisseur désirant mettre le bien en location, en effet plus que jamais l’immobilier s’est montrée être une valeur refuge. Voici quelques caractéristiques utiles : bonne toiture, châssis double vitrage en bois, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle + installation prévue pour un poêle à pellet, électricité à revoir en partie mais rien de dramatique, compteur intelligent, nouvelle boite à fusibles, boilers électriques, parquet ou carrelage, … Revenu cadastral inférieur à 745€, atout à ne pas négliger. Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre entière disposition pour vous faire visiter le bien à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison en pierres avec 1 chambre, jardin, terrasse et facilités de parking
∞ Façade : 2 façades en pierres assez jolie
∞ Toiture : Bonne toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle + installation prévue pour un poêle à pellet
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été réalisé, il le sera prochainement, peut-être quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique- Compteur intelligent – Nouvelle boite à fusibles (les plans sont déjà disponibles) – Boiler électrique relié à la chaudière + un second boiler pour la cuisine
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour donc très conviviale avec évier, hotte, four et taque électrique
∞ Équipement de la salle de bains : Wc indépendant avec lave-main au rez de chaussée. A l’étage, salle de bains avec douche, wc broyeur et lavabo
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez de chaussée et plancher pour l’étage
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier intérieur et extérieur, certains travaux au niveau de l’installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en très bon état, soignée et entretenue
∞ Maison dotée d’éléments de caractère : façade, menuiserie intérieure
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou investisseur désirant obtenir un revenu locatif, en effet l’immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : 95 centiares
DISPONIBILITE : Bail à respecter
R.C : 323 € donc possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement
PEB : Classe C – CU : 20230612030518 – 19 821 kWh/an
Localisation
