CARACTERISTIQUES :

∞ Type de bien : Villa de type plain-pied (4 chambres + bureau et grenier aménageable) érigée sur un très beau terrain de + de 30 ares avec accès latéral, terrasses, parking, dépendances et un très beau jardin

∞ Façade :  3 façades en briques

∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Isolation double (plancher + toiture)

∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets électriques ou manuels – Porte de garage sectionnelle et motorisée – Portail motorisé également

∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Chauffe-eau thermodynamique – Pompe à chaleur air chaud et air froid – Cheminée fonctionnelle + feu ouvert dans le séjour  

∞ Installation électrique : celle-ci est réceptionnée par un organisme agréé – Eclairage extérieur

∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée toute neuve avec coin repas et vue sur le jardin très agréable + accès à la terrasse, celle-ci comprend : double-évier, hotte, vitro, four, grand frigo, micro-ondes, lave-vaisselle + de nombreux meubles dont une table

∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant avec lave-mains – Salle-de-bains entièrement carrelée et équipée comprenant douche à l’italienne, meuble lavabo avec colonne de rangement, miroir, radiateur sèche-serviettes et WC supplémentaire

∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet

∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (avec détecteurs aux portes et aux fenêtres + système de caméras – Volets électriques ou manuels – Adoucisseur d’eau – Ventilation – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Panneaux photovoltaïques

∞ Travaux réalisés il y a peu : Electricité – Isolation – Pompe-à-chaleur – Alarme – Caméras -Chauffe-eau thermodynamique – Panneaux photovoltaïques – Revêtement des sols – Peintures – Cuisine -Salle-de-bains – Aménagement du terrain – La propriétaire a également commencé à aménager le grenier   

∞ Travaux à réaliser : En fonction de vos envies et de vos besoins mais absolument aucuns travaux selon nous

ATOUTS :

∞ Construction récente en très bon état

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Matériaux de qualité

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  

• Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, le bien dispose de nombreuses caves avec fenêtres et accessibles par l’intérieur et l’extérieur, un grand parking et une bonne visibilité
• Personnes + âgées à la recherche d’un bien fonctionnel de type plain-pied
• Famille désirant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 30 ares 70 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  supérieur à 745€ – inférieur à 745 €

PEB :  classe D – CU 20161014018207 – 76468/kWh.an