Description
Jolie et spacieuse maison de maître pleine de charme et convivialité, ayant toujours été bien entretenue, même si à remettre au gout du jour, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive, en fonction de votre budget et à votre rythme. Idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un client désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Composition : très beau hall d’entrée en marbre avec escalier, agréable séjour, bureau, cuisine semi-équipée très lumineuse avec coin repas, hall de service, garage, buanderie + rangement, wc indépendant et véranda de fortune qui peut être aménagée. A l’étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, second wc, sdb, 4 chambres indépendantes + bureau ou dressing et grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Le tout sur un agréable terrain arboré de +/- 5 ares, entièrement clos de murs, terrasse et passage latéral privatif. Infos utiles : bonne toiture en éternit (pour le bâtiment principal), plateforme pour les annexes, SV en bois ou DV en alu qui ont été réadaptés, volets, chauffage au gaz de ville, installation électrique à revoir en partie, boiler électrique pour la production de l’eau chaude, parquet, marbre ou carrelage, raccordement à l’égout, citerne d’eau de pluie (de 25 m³), possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies,… A visiter avant qu’il ne soit trop tard ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : jolie maison de maître comprenant 4 chambres + grenier aménageable érigée sur un très beau terrain emmuré de +/- 5 ares avec terrasse, garage et passage latéral privatif
∞ Façade : 2 façades en briques (beaucoup de caractère) – Possibilité de la sabler et de la rejointoyer afin d’obtenir un beau résultat
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit (pour le bâtiment principal) – Plateforme pour les annexes
∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois ou double vitrage en alu qui ont été réadaptés – Volets
∞ Chauffage : Chauffage au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir en partie – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : très lumineuse avec coin repas et comprenant : double évier, hotte, four, vitro+ meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située à l’entresol et comprenant : baignoire, meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement – Wc indépendant au RDC et à l’étage
∞ Revêtements de sol : parquet, marbre ou carrelage pour le RDC et plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (de 25 m³), possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : isolation, châssis, installation électrique et apporter du confort
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, cheminée d’époque, revêtements des sols,…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir, client ayant envie de reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 5 ares 20
DISPONIBILITE : A l’acte
PEB : classe F – CU 20230709003798 – 183.259 /kWh.an
Localisation
