Description
Situé au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités, sympathique villa de qualité, tout en traditionnel, de type plain-pied, idéale pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel ou pour une famille souhaitant s’y épanouir. Composition : hall d’entrée avec wc indépendant + lave-mains, agréable séjour (salon/salle à manger) avec poêle à pellets, cuisine équipée avec coin repas, salle à manger, hall de nuit, salle de bains équipée et carrelée + 4 chambres indépendantes et grenier aménageable. Également de nombreuses caves carrelées, accessibles par l’intérieur et l’extérieur : garage, buanderie, chaufferie etc. Extérieurs : piscine couverte de 12m sur 6m, sauna, douche, wc indépendant supplémentaire, seconde cuisine, pièce détente et magnifique terrain avec une jolie vue (le tout sur +/- 12 ares). Infos utiles : bonne toiture en tuiles terre cuite, isolation au niveau du plancher, châssis double vitrage en bois (ayant toujours été entretenus), chauffage central au mazout, installation électrique à remettre en conformité, compteur de type bi-horaire, éclairage extérieur, spots intégrés, raccordement à l’égout + fosse septique, 2 citernes d’eau de pluie + groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, alarme,… Une fois sur place, vous n’aurez qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : villa de type plain-pied (1ers propriétaires) comprenant 4 chambres + grenier aménageable et caves au sous-sol, érigée sur un terrain de +/- 12 ares avec accès latéraux, parking, garage, piscine, sauna et jardin
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie (isolée en styrodur)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Isolation au niveau du plancher
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois (ayant toujours été entretenus)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viesmann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cuve à mazout aérienne située dans le vide-ventilé – Chauffe-eau au gaz pour la production de l’eau chaude de la maison et boiler électrique pour la douche de la piscine – Poêle à pellets faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine de la maison : équipée avec coin repas et comprenant : four, frigo, hotte, vitro, double évier + meubles
∞ Equipement de la cuisine extérieure : taques au gaz, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : meuble double lavabo, baignoire, douche et wc (le tout entièrement carrelé) – WC indépendant avec lave-mains dans le hall et à l’extérieur – Douche côté piscine
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout + fosse septique – Différentes entrées – Possibilité d’extension – 2 citernes d’eau de pluie + groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier, aménagement de la piscine et des abords
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, façade, …
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées désirant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 11 ares 77
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe D – CU 20230705039441 – 59183 /kWh.an
Localisation
