Description
Sympathique maison située dans un village très apprécié et ce à juste titre, en effet, au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités. Habitation idéalement conçue pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir avec un très beau et grand jardin et des facilités de parking, le tout sur +/- 5 ares. Possibilité également d’acquérir un garage à quelques pas pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Voici quelques lignes sur son agencement : bureau ou salle de jeux, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine semi-équipée avec coin repas, buanderie et différents espaces de rangement. A l’étage : hall de nuit, possibilité de dressing si vous le désirez, 3 chambres et grenier dont on peut encore tirer profit (bibliothèque, chambre d’enfant, dressing…). Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en éternit (à isoler), charpente d’époque en bon état général, corniches en PVC, châssis double vitrage en bois, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), poêle à mazout faisant partie de la vente (! nous restons prudents sur son bon état de fonctionnement), installation électrique à revoir en partie, compteur de type ordinaire, raccordement à l’égout, possibilité d’extension, alarme,… Qu’attendez-vous pour prendre RDV ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres + grenier, facilités de parking et jardin, le tout sur +/- 5 ares + possibilité d'acquérir un garage à quelques mètres pour un prix à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (à isoler) – Charpente d’époque en bon état général – Corniches en PVC
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à mazout faisant partie de la vente (! nous restons prudents sur son bon état de fonctionnement)
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : taques de cuisson au gaz (en bonbonne), double évier + meubles. Cuisine avec sortie vers le jardin
∞ Equipement de la salle de bains : située à l’étage et comprenant : douche, petit meuble lavabo et wc
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher + tapis-plein pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Alarme
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l’installation électrique et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 60 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe D – CU 20230703022464 – 44355 /kWh.an
Localisation
