Description
A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison qui vaut la peine d’être visitée. Spacieuse, lumineuse, bien agencée et idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir. Maison 3 façades avec garage, terrasse, jardin, le tout entièrement clôturé et sur +/- 5 ares avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement. Composition : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour très spacieux, grande cuisine équipée avec coin repas et accès vers le jardin, buanderie + rangement et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, salle de bain équipée avec WC, 3 chambres assez spacieuses et un beau grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, etc.). De très bonnes caves également au sous-sol, reprenant toute la superficie du bâtiment, accessibles par l’intérieur et l’extérieur, chaufferie et atelier. Celles-ci sont carrelées et lumineuses, possibilité donc de les aménager. Bonne toiture en éternit avec sous-toiture, bonne charpente, nouvelle corniche pour l’avant, châssis en majorité double vitrage en alu, volets en partie, chauffage central au mazout, gaz de ville également dans la rue, cheminées fonctionnelles, plans disponibles, boiler électrique, différentes entrées, possibilité de citerne d’eau de pluie, … Les qualités sont nombreuses et impossibles à citer en seulement quelques lignes. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison comprenant 3 belles chambres + grenier aménageable avec jardin, terrasse et garage
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et la rejointoyant
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Bonne charpente – Sous-toiture micro-perforée (abîmée à certains endroits) – Nouvelle corniche à l’avant
∞ Châssis : châssis double vitrage en alu + quelques châssis simple vitrage (mais peu nombreux) – Volets à l’arrière
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Nouveau boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : avec coin repas et comprenant : vitro, four, hotte, évier + meubles. Cuisine avec accès et vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : lavabo, baignoire faisant également office de douche et WC – WC indépendant au RDC
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher + recouvrement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extensions – Citerne d’eau de pluie ( ! nous ne pouvons garantir son bon état de fonctionnement), possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier au niveau intérieur et extérieur, corniche, électricité
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle – Remplacer quelques châssis si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 07 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 701 €
PEB : classe G – CU 20190219010549 – 78.737 /kWh.an
Localisation
