Description
Jolie maison 4 façades pleine de charme et de convivialité idéalement située dans un village très apprécié et ce à juste titre, car au calme avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois à proximité de toutes les commodités. Habitation coup de cœur érigée sur un terrain de +/- 23 ares avec parking, garage et passage latéral, un vrai petit coin de paradis ! Habitation idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas et possibilité de buanderie. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes dont 1 avec placards, salle de bain et un très beau et grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (possibilité de chambres supplémentaires ou bureau, dressing,… selon vos envies et vos besoins). Également d’excellentes caves au sous-sol, saines et ventilées. Infos utiles : bonne toiture en tuiles à isoler, corniches en PVC, bonne charpente, châssis double vitrage en bois, volets, chauffage central au mazout, électricité revoir en partie, compteur de type bi-horaire, …. Maison offrant un certain cachet grâce à la façade, aux menuiseries intérieures, et aux revêtements des sols,… Atouts : maison bien agencée, lumineuse et située dans un cadre idyllique. Possibilité également d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. Que demander de plus ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison comprenant 3 chambres + grenier aménageable avec parking, passage latéral carrossable, garage et jardin le tout sur +/- 23 ares
∞ Façade : 4 façades en briques avec contours de porte et de fenêtres en pierres bleues – Soubassements en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite (aussi bien pour la toiture principale que pour les dépendances) – Aucune sous-toiture ni isolation – Charpente de bonne qualité – Corniches en PVC
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets (en grande partie)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ayant toujours été entretenue et fonctionnelle – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Installation prévue pour un poêle à pellets
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : avec coin repas et comprenant : four, hotte, vitro, évier + meubles. Accès et vue sur le jardin
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : WC, lavabo, sèche-serviettes et baignoire faisant également office de douche, le tout entièrement carrelée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ancien pouvant très bien se marier avec une rénovation plus moderne pour le RDC, plancher qu’il est possible de poncer et de vitrifier pour le 1er étage et plancher à revoir pour le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle – Remettre en conformité l’installation électrique – Isolation de la toiture
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, bien agencée, lumineuse
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures en pichepin, hauts plafonds et revêtement des sols
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/ 23 ares 44 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 426 €
PEB : classe G – CU 20230629037119 – 80 057/kWh.an
Localisation
