Description
Située dans un petit village très apprécié et à juste titre, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, maison offrant de multiples possibilités grâce à ses nombreuses dépendances. Idéale pour un indépendant souhaitant stocker du matériel ou désirant y aménager un atelier. Il s’agit d’une maison 3 façades avec passage latéral, cour, dépendances et jardin très agréable et rassurant pour les enfants. Possibilité également d’acquérir 2 garages + un parking à quelques pas pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Composition : Agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, salle-à-manger, cuisine semi-équipée, buanderie + rangement et WC indépendant avec lave-mains. À l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, salle-de-bains et 4 belles chambres offrant chacune une belle superficie. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Voici quelques caractéristiques utiles : Bonne toiture en éternit assez récente, châssis double-vitrage en bois ou en PVC, volets, velux, cheminées fonctionnelles + 2 poêles à mazout faisant partie de la vente, boiler électrique, électricité à revoir, compteur ordinaire, différentes entrées, isolation partielle des toitures, corniches assez récentes et réduction possible des droits d’enregistrement. Situation stratégique car entre Charleroi et Namur, à +/- 15 km de chacune de ces 2 villes. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 4 chambres avec cour, passage latéral, jardin et dépendances + possibilité également d’acquérir 2 garages et un parking en face pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit assez récente avec corniches récentes également – Isolation partielle – Toiture en tuiles pour les dépendances
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC – Vélux – Volets
∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Deux poêles à mazout faisant partie de la vente – Cuve à mazout faisant également partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : taque vitro, four, emplacement prévu pour un lave-vaisselle, frigo, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : Bain, meuble lavabo et WC – WC indépendant + lave-mains au rez
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + quickstep pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture
∞ Travaux à réaliser : L’installation électrique à remettre en conformité – Apporter votre petite touche personnelle – Rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général même si à rafraîchir
∞ Habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle grâce aux nombreuses dépendances pouvant être aménagées en espace de travail ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 298 €
PEB : classe F- CU 20230323033082 – 72418 /kWh.an
Localisation
