Description
Jolie villa de caractère, très spacieuse et offrant de belles possibilités. De + située au calme et à la fois à proximité immédiate de toutes les commodités. Voici quelques lignes sur son agencement : spacieux hall d’entrée avec vestiaire et escalier, wc indépendant avec lave-mains, grand séjour à l’américaine espace ouvert très convivial, second séjour ou espace professionnel (avec entrée indépendante) idéale pour un client souhaitant concilier vie privée et travail, cuisine équipée avec coin repas, buanderie + rangement, bureau et agréable véranda. A l’étage : hall de nuit, 5 chambres ou 4 chambres + dressing et salle de bains équipée. Egalement grenier dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol : vide-ventilé + 2 caves carrelées offrant une belle hauteur. Le tout érigé sur un très beau terrain arboré, clôturé avec parking sécurisé par un portail, garages pour 2 véhicules et spacieuse terrasse carrelée. Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de roche, châssis double vitrage en bois, moustiquaires, volets électriques, 2 portes de garage sectionnelles et motorisées, chauffage central au mazout + pompe à chaleur (air chaud/air froid), éclairage extérieur, parlophone, carrelage ou parquet au niveau des revêtements des sols,… Bien hors du commun que vous devez à tout prix découvrir ! Qu’attendez-vous pour prendre RDV ?? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : jolie villa (1er propriétaire) comprenant 5 chambres ou 4 chambres + dressing, salle de jeux, … le tout érigé sur un très beau terrain de +/- 6 ares 61 avec portail motorisé, parking, garage pour 2 véhicules et spacieuse terrasse carrelée
∞ Façade : 4 façades en briques (assez jolie)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de roche
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Moustiquaires – Volets électriques – 2 portes de garage sectionnelles et motorisées
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Pompe à chaleur (air chaud/air froid) – Cheminée fonctionnelle tubée (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Eclairage extérieur – Parlophone – Détecteurs extérieurs
∞ Equipement de la cuisine : équipée avec coin repas et comprenant : vitro, hotte, cuisinière électrique, lave-vaisselle, frigo, plan de travail en granit + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire en coin, douche, meuble lavabo avec miroir, colonne de rangement et wc – Wc indépendant supplémentaire avec lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets électriques – Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère – Matériaux de qualité et finitions luxueuses
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/ – 6 ares 61 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.412€
PEB : classe D- CU 20230609005001 – 98612/kWh.an
Localisation
