Description
Jolie villa de type plain-pied, située dans un quartier semi-résidentiel au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Maison idéalement conçue pour un couple de personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou pour une famille souhaitant s’y épanouir, en effet, possibilité de réaliser une belle extension si vous le désirez. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine équipée, agréable véranda faisant office de pièce de vie supplémentaire, wc indépendant, salle de bains équipée également, hall de nuit et 2 chambres indépendantes. Grenier au 1er étage dont on peut tirer profit (angement, salle de jeux,…) accessible par un escalier escamotable. Extérieur : double accès, vaste parking privatif, passage latéral carrossable permettant de réaliser un carport, terrasse et magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis (un véritable coup de cœur). Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec sous-toiture microperforée, isolation au niveau du sol, châssis double vitrage en bois, volets électriques, chauffage central au mazout, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, … A visiter avant qu’il ne soit trop tard ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : villa de type plain-pied comprenant 2 grandes chambres érigée sur un beau terrain permettant la réalisation d’un belle extension (chambres supplémentaires, carport, garage,…), accès latéraux, passage carrossable, terrasse et beau jardin arboré et sans aucun vis-à-vis
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Sous-toiture microperforée – Isolation au niveau du sol
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Riello – Possibilité de réaliser un tubage vers l’extérieur afin de placer une K7 ou un poêle à bois
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé (conforme jusqu’en novembre 2024) – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : hotte, évier, four, vitro, lave-vaisselle, frigo + meubles. Cuisine avec accès vers la véranda
∞ Equipement de la salle de bains : : douche, wc et meuble lavabo – Wc indépendant + lave-mains
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout + fosse septique + dégraisseur – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme, celle-ci n’a jamais été utilisée nous restons donc prudents sur son état de fonctionnement – Volets électriques – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en très bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir (possibilité de réduire le terrain) ou famille souhaitant s’y épanouir car possibilité de créer une extension afin de réaliser des chambres supplémentaires
SUPERFICIE : division en cours
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
FRAIS : Une quote-part (1/2) dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
