22 Rue des Combles, 6061 MONTIGNIES-SUR-SAMBRE
169K €
9 ajouter aux Favoris Sous Option
Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir ! Maison différente de celles que vous avez l’habitude de visiter, idéale pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille souhaitant s’y épanouir. Sympathique habitation 3 façades située au calme, car en retrait de la voirie et à la fois à proximité immédiate de toutes les commodités (possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule). Composition : agréable séjour, cuisine avec coin repas et accès vers les extérieurs, petit dégagement, wc indépendant, salle de bains équipée et buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie + grenier de rangement. Le tout érigé sur un terrain de +/- 6 ares avec passage carrossable, parking intérieur protégé par un portail, différentes dépendances qui peuvent être aménagées en espace professionnel, garage, atelier, abri de jardin et agréable jardin facile d’entretien. Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister, nouvelle plateforme en EPDM avec nouveau gitage et nouvelle isolation en polyuréthanne, DV en bois, volets, chauffage central au gaz de ville, chaudière de marque Vaillant (+/- 2 ans), raccordement à l’égout,… Qu’attendez-vous pour prendre RDV ?? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres + grenier de rangement érigée sur un terrain de +/- 6 ares avec passage carrossable, parking intérieur protégé par un portail, garage, différentes dépendances (possibilité d’espace professionnel), arbi de jardin et beau jardin arboré
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister – Nouvelle plateforme en EPDM avec nouveau gitage et nouvelle isolation en polyuréthanne
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets – Portail motorisé
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant (+/- 2 ans) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : quelques travaux ont été réalisé, le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications seront à effectuer afin de la remettre en conformité – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : ouverte sur le séjour, cuisine avec coin repas et comprenant : double évier, taques au gaz, hotte + meubles (certains électros sont à contrôler). Cuisine avec accès + vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, meuble lavabo et douche (le tout entièrement carrelé) – Wc indépendant au RDC
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher + quick-step pour le 1er étage et plancher+ tapis-plain pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : isolation, plateforme, chaudière, une partie de l’installation électrique et portail
∞ Travaux à réaliser : terminer l’installation électrique, quelques finitions et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, saine et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (grâce aux dépendances), jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 5 ares 51
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 550 €
PEB : classe D – CU 20230530035190 – 46941/kWh.an
Localisation
