36a Rue du Centenaire, 5640 SAINT-GÉRARD
270K €
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Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un village très apprécié, car au calme avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à fois à proximité de toutes les commodités. Jolie grange qui vient d’être réaménagée avec beaucoup de gout et de convivialité, idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour avec parquet, dans le prolongement de celui-ci, spacieuse cuisine équipée avec coin repas et baie vitrée permettant d’accéder au jardin, salle de bains assez spacieuse également, wc indépendant et buanderie + rangement (possibilité d’y stocker du bois, des vélos,…). A l’étage : spacieux hall de nuit aménagé en chambre mais possibilité de bibliothèque, salle de jeux, salon TV,… + 2 belles grandes chambres indépendantes. Infos utiles : jolie façade en briques et en pierres (beaucoup de cachet), nouvelle toiture en tuiles ( isolée selon le propriétaire), jolie charpente apparente, châssis double vitrage en alu (noirs), chauffage par le sol, pompe à chaleur de marque Daikin, différentes entrées, possibilité d’extension,… Qu’attendez-vous ???Bien libre de suite avec la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : jolie habitation (ancienne grange) comprenant 3 chambres et jardin + facilités de parking
∞ Façade : façade en briques et en pierres (beaucoup de cachet)
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles, isolée selon le propriétaire – Jolie charpente apparente
∞ Châssis : châssis double vitrage en alu (noirs)
∞ Chauffage : Chauffage par le sol – Pompe à chaleur de marque Daikin
∞ Installation électrique : celle-ci avait été réceptionnée par un organisme agréé, mais le propriétaire n'a pas retrouvé l’attestation de conformité, un nouveau contrôle a donc été réalisé et quelques modifications seront à effectuer (peu de frais liés à la remise en conformité) – Compteur à budget
∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, cuisine équipée avec coin repas et comprenant : four, lave-vaisselle (porte à remplacer), îlot central, évier, vitro, hotte + meubles. Cuisine assez spacieuse et lumineuse
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire en pose libre et 2 lavabos (celle-ci est assez grande, il serait donc possible de la scinder afin de réaliser une partie dressing ou buanderie) – Wc indépendant
∞ Revêtements de sol : parquet ou carrelage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : tout
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et améliorer les finitions
ATOUTS :
∞ Ancienne grange qui a été aménagée en maison d'habitation il y a peu (rénovation récente)
∞ Dotée d’éléments de caractère : charpente apparente, façade et agencement
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 55 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 724 €
PEB : classe D – CU 20221217012116 – 53554 /kWh.an
Localisation
