Description
Superbe villa de caractère réalisée avec des matériaux de qualité, des finitions luxueuses et parfaitement bien réalisées, érigée sur un magnifique terrain de +/- 17 ares avec terrasse, accès latéraux, parking, garage, pièce d’eau et magnifique jardin arboré (un vrai petit coin de paradis !). Possibilité également d’acquérir un terrain à bâtir (de +/- 11 ares) jouxtant notre bien pour un prix à convenir avec les propriétaires. Idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou un client désirant concilier vie privée et vie professionnelle.Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec vestiaire, wc indépendant, superbe séjour avec mezzanine et différences de niveaux, très belle cheminée en pierres + feu ouvert et vue sur les extérieurs, cuisine ultra équipée, bureau ou chambre, dressing et nouvelle salle de douche équipée. A l’étage : hall de nuit, mezzanine, 2 chambres supplémentaires et salle de bains équipée elle aussi. Infos utiles : excellente toiture en tuiles avec isolation, très bonne charpente, châssis double vitrage en bois (très bien entretenus), chauffage central au mazout, chaudière de marque Saint Roch (assez récente), raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, tente solaire,… De + située dans une commune très agréable au calme (quartier résidentiel) et à la fois à proximité de toutes les commodités ! Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : villa comprenant 3 chambres (possibilité de 4) érigée sur un très beau terrain de +/- 17 ares avec parking, accès latéraux, pièce d’eau, garage, terrasse et beau jardin parfaitement bien entretenu. Possibilité également d'acquérir un terrain à bâtir de +/- 11 ares jouxtant notre bien pour un prix à convenir avec les propriétaires
∞ Façade : 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles avec isolation datant de quelques années mais ayant le mérite d'exister – Très bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois (très bien entretenus)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch (assez récente) – Très belle cheminée en pierres avec feu ouvert apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : taques électriques + taques au gaz, friteuse, grill, double évier, lave-vaisselle, hotte, four, frigo, congélateur + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : la 1ère est assez récente et située au RDC, celle-ci comprend : douche à l’italienne, bidet, deux lavabos et wc – La seconde est située au 1er étage, elle est entièrement carrelée et équipée également, celle-ci comprend : baignoire, lavabo et wc – Wc indépendant + lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme (! nous ne prenons aucun engagement sur son bon état de fonctionnement) – Tente solaire
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier aussi bien de l’intérieur, que des extérieurs, chaudière et aménagement de la salle de bains du RDC
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et entretenir ou remplacer l’alarme
ATOUTS :
∞ Villa en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures (en bois ou en verre), charpente apparente, jolie façade, cheminées en pierres, …
∞ Matériaux de qualité – Finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 17 ares – division en cours
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.261€
FRAIS : Une quote-part correspondant à 1/2 des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
PEB : classe E – CU 20230418000726- 117906 /kWh.an
Localisation
