Description
Agréable maison 4 façades, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités avec facilités de parking, dépendances, garage (qui pourrait être utilisé par un indépendant pour stocker du matériel), terrasse et jardin tout autour dont une partie est constructible (le tout sur +/- 15 ares). Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour avec K7 au bois qui apporte une ambiance très chaleureuse, cuisine semi-équipée avec coin repas, bureau ou vestiaire, salle de bains équipée et buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit qu’il est possible de transformer en 3ème chambre, 2 chambres supplémentaires, espace qui pourrait être aménagé en dressing ou en bibliothèque et très beau et grand grenier aménageable avec nouveau velux et une excellente isolation. Également une bonne cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies avec nouvelle isolation, nouvelle plateforme en EPDM pour les annexes avec nouvelle isolation également, DV en PVC (assez récents), nouvelle coupole électrique, volets, chauffage central au gaz de ville, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé jusqu’en 2046, PED D, raccordement à l’égout,… De plus, revenu cadastral permettant l’obtention des droits d’enregistrement réduits, qu’attendez-vous pour prendre RDV ?? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : sympathique maison unifamiliale comprenant 2 chambres, grenier aménageable (possibilité de chambres supplémentaires) avec facilités de parking, garage, terrasse et jardin tout autour dont une partie est à bâtir (le tout sur +/- 15 ares)
∞ Façade : 4 façades en briques – Nouveau pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies – Nouvelle isolation – Nouvelle charpente – Nouvelle plateforme en EPDM pour les annexes avec nouvelle isolation également
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC imitation bois assez récents – Nouvelle coupole électrique pour l’annexe – Nouveau velux pour le grenier – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – K7 dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé jusqu’en 2046 – Compteur de type bi-horaire – Nouveau coffret
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et comprenant : hotte, fourneau, double évier + meubles. Cuisine avec accès + vue sur le jardin
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : douche, meuble lavabo et wc suspendu (le tout entièrement carrelé)
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : toiture, plateforme, charpente, isolation, pignon, velux, coupole, installation électrique et chaudière
∞ Travaux à réaliser : cuisine, salle de bains et rafraîchir les sols et les murs
ATOUTS :
∞ Maison en partie remise à neuf et en partie à rafraîchir
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/ – 14 ares 86
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe D – CU 20220302013174 – 70.184/kWh.an
Localisation
