Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Bien proposé à la location pour un bon rapport qualité prix ! Il s’agit d’un immeuble entièrement remis à neuf composé d’un commerce et d’une habitation situé en plein cœur de Mettet avec toutes les commodités à portée de main, une excellente visibilité ainsi que des facilités de parking à proximité, atout supplémentaire à ne pas négliger. 4 niveaux au total développant une superficie de +/- 170 m2 : rez et 1er étage destiné à l’activité commerciale ou professionnelle + sanitaires hommes et dames et les 2 derniers niveaux offrent un logement comprenant un agréable séjour avec cuisine équipée + coin repas, une chambre et une salle-de-bains équipée. Également de bonnes caves aussi au sous-sol toujours appréciées par la clientèle, saines et idéales pour y stocker de la marchandise. Coiffeur, esthéticienne, assureur, comptable, petite restauration, auto-école… les idées ne manquent pas ! Anciennement utilisé en tant que café mais aujourd’hui le bien est libre de brasserie et d’occupation. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte entièrement rénové avec rez commercial sur 2 niveaux + 1 appartement 1 chambre sur les 2 derniers étages avec facilités de parking à proximité, le tout sur +/- 170 m2
∞ Composition :
- Au rez : surface commerciale, anciennement un café mais différentes possibilités s’offrent à vous, avocat, comptable, assureur, auto-école…
- Au 1er étage : surface supplémentaire qui peut être ajoutée à celle du rez-de-chaussée et qui peut être cloisonnée si vous le désirez + sanitaires hommes et dames
- Au deuxième étage : Séjour à l’américaine avec cuisine équipée + coin repas
- Au 3ème étage : une chambre avec une salle-de-bains équipée
∞ Façade : 2 façades assez jolie en briques
∞ Toiture : Excellente toiture avec isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale neuve, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Un seul compteur gaz
∞ Installation électrique : Un seul compteur électrique de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine située au 2ème étage, ouverte sur le séjour et comprenant : four, taque de cuisson, évier et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 3ème étage et comprenant : bain et meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage à chaque niveau
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Bâtiment rénové en totalité il y a peu de temps
∞ Travaux à réaliser : En fonction de l’activité que vous souhaitez y exercer
ATOUTS :
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle
SUPERFICIE : 165,37 m2
DISPONIBILITE : Immédiate
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
