Description
Très belle villa idéalement située, au calme et à la fois proche de toutes les commodités et surtout proche des grands axes, très bien entretenue par ses propriétaires et érigée sur un magnifique terrain plat et arboré de +/- 8 ares 50 ca. Composition : Hall d’entrée avec escalier, agréable séjour avec K7 au bois, très belle véranda isolée faisant office de vraie pièce de vie et permettant d’accéder au jardin et cuisine équipée avec coin repas. A l’étage (demi-niveau) : hall de nuit, salle-de-bains équipée, WC indépendant, 3 belles chambres indépendantes ainsi qu’un grenier aménageable sur différents niveaux offrant une très belle hauteur avec arrivée d’eau et de chauffage + nouveau plancher en OSB. Également un atelier, un garage et un WC indépendant supplémentaire au sous-sol. Le tout sur un beau terrain très bien entretenu avec terrasse, abri de jardin, parking pour plusieurs véhicules, accès latéraux, … Maison très fonctionnelle, idéale pour famille ou personnes plus âgées. Infos utiles : Excellente toiture en tuiles avec charpente neuve et nouvelle isolation, volets électriques, porte de garage sectionnelle et motorisée, nouveaux châssis soit PVC soit alu nouvelle génération, chauffage électrique avec système d’accumulateurs, gaz de ville dans la rue, K7 au bois, nouveau compteur électrique intelligent, éclairage extérieur, alarme, 2 citernes d’eau de pluie + nouveau groupe hygrophore, différentes entrées, … Coup de cœur assuré ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 3 chambres + grenier aménageable sur un beau terrain de +/- 8 ares 50 ca avec terrasse, abri de jardin, garage, parking pour plusieurs véhicules et accès latéraux
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles (+/- 9 ans) – Charpente en partie remise à neuf et renforcée également – Nouvelle isolation en styrodur
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu nouvelle génération pour la véranda et une partie de l’habitation – Nouveaux châssis en PVC pour le reste de l’habitation – Volets électriques – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateurs + thermostat d’ambiance – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur intelligent de type bi-horaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec petit coin repas, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, four, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : douche, meuble lavabo, miroir et colonne de rangement, le tout entièrement carrelé – WC indépendant + lave-mains situé à l’entresol
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, parquet ou carrelage pour le 1er étage et nouveau plancher en OSB pour le grenier
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Deux citernes d’eau de pluie avec nouveau groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets électriques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien pour l’intérieur que pour les extérieurs – Toiture – Isolation – Charpente – Châssis – Porte de garage – Volets – Adoucisseur – groupe hydrophore – Compteur électrique – Certains radiateurs – Véranda
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – Éventuellement l’installation électrique à remettre en conformité
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 8 ares 50 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 951€
PEB : classe G – CU 20230514010873 – 92 426 /kWh.an
Localisation
