Description
Maison qui vaut la peine d’être découverte ! Une fois sur place, vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Il s’agit d’une maison de type 3 façades avec accès sur 2 rues, parking, garage et jardin. Habitation entièrement remise à neuf il y a peu, hormis l’annexe de +/- 85 m2 qui peut être affectée à différents usages : soit logement supplémentaire vous permettant de reprendre un proche à vos côtés tout en conservant chacun votre intimité, idéal également pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour un client souhaitant, moyennant autorisations nécessaires, louer l’annexe et ce faisant obtenir un coup de pouce pour le remboursement du crédit hypothécaire. Composition : bureau avec entrée individuelle, annexe de +/- 85 m2, WC, sdb entièrement carrelée et équipée, très grand vestiaire, buanderie + rangement, séjour à l’américaine avec cuisine équipée et accès aux extérieurs. A l’étage : hall de nuit, suite parentale avec chambre, bureau ou dressing et sdb équipée + 2 belles chambres supplémentaires dont une qu’il est possible de scinder. Également un grenier aménageable et sous-sol dont on peut encore tirer profit. Infos utiles : panneaux photovoltaïques, toiture isolée il y a peu, nouveaux DV en PVC, volets électriques, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central mazout, électricité neuve mais non terminée, … Qu’attendez-vous ?Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 chambres + grenier aménageable avec accès sur 2 rues, parking, garage et jardin + annexe de +/- 85 m2
∞ Façade : 3 façades avec accès sur 2 rues
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Nouvelle isolation soit en laine de roche soit en styrodur – Plancher et pignon isolés également
∞ Châssis : Nouveaux châssis double-vitrage en PVC (sauf pour la partie annexe) – Volets – Nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisée avec télécommande
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière et brûleur de marque Elco – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance
∞ Installation électrique : celle-ci est neuve, le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Très belle cuisine ouverte sur le séjour, avec coin repas (ilot) et accès et vue sur la terrasse (très jolies finitions), celle-ci comprend : four, micro-ondes combiné, hotte, grand frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au rez-de-chaussée et comprenant : bain, douche, meuble lavabo et radiateur sèche-serviettes – Suite parentale avec seconde salle-de-bains située à l’étage comprenant : douche, bain en pose libre et emplacement prévu pour un meuble lavabo – 2 WC indépendants, l’un au rez, le second au 1er étage
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher neuf avec isolant acoustique + parquet pour le 1er et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets électrique en majorité – Panneaux photovoltaïques (attention onduleur à placer)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Isolation – Châssis – Electricité – Plafonnage – Sols – Réaménagement de l’intérieur – Cuisine et salle-de-bains – Volets – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux à réaliser : Finitions + aménager complétement la partie annexe en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Maison grande partie remise à neuf il y a peu et habitable de suite
∞ Habitation saine
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 5 ares 75 ca– DISPONIBILITE : A l’acte– R.C : supérieur à 745€ – PEB : classe – CU – /kWh.an
Localisation
