Description
Propriété de caractère qu’il nous est difficile de vous décrire en quelques lignes. En effet, bien hors du commun, il s’agit d’un ancien château Féodal datant de +/- 1690 actuellement aménagé en manège avec superbe cour intérieure, vaste parking, différentes selleries, sanitaires publiques, magnifique grange aménagée en boxes (25 au total) avec charpente apparente, différentes pistes couvertes ou non, cafétarias, hangars de stockage, laverie,… Le tout parfaitement bien entretenu par ses charmants propriétaires et érigé sur un terrain de +/- 1 hectare + possibilité de louer 3,5 hectares supplémentaires, jouxtant la propriété. Le corps de logis est actuellement divisé en 2 logements, tout à fait indépendants et chacun offrant une très belle superficie. Également différents grenier dont vous pouvez tirer profit et de bonnes caves voutées en pierres. Le potentiel est énorme et les idées ne manquent pas : salle de réception, centre de remise en forme, gîte, écoquartier, … De +, situation stratégique, en effet, entre Charleroi et Namur, proche également de Gembloux, dans un environnement très agréable avec une très jolie vue, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Type de bien assez rare qu’il faut à tout prix découvrir, une fois sur place, vous n’aurez qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : magnifique ferme aménagée en manège, il s’agit d’un ancien château féodal datant de 1690 avec superbe cour intérieure, vaste parking, dépendances, pistes, hangars, écuries, grange aménagée en 25 boxes et cafétérias. Le corps de logis comprend 2 habitations et le tout est érigé sur un terrain de +/- 1 hectare (+ possibilité de louer 3 hectares 50 ares de +)
∞ Façade : 4 façades en briques avec porche, venant d’être repeinte il y a peu et offrant beaucoup de caractère – Seuils de portes et de fenêtres en pierres bleues
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises, en partie isolée avec de la laine de roche – Bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC – Velux avec stores intégrés
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque ACV – Brûleur de marque Wheishaupt – Présence de quelques radiateurs électriques – K7 au bois
∞ Installation électrique : à revoir en partie – 1 compteur, de type intelligent – Spots intégrés – Eclairage extérieur (pour les pistes, les boxes et le parking) – Système de LED en partie
∞ Revêtements de sol : carrelage, parquet ou pierres bleues
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec système de filtres – Tente solaire
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier, aussi bien pour l’intérieur que pour les extérieurs
∞ Travaux à réaliser : en fonction du projet que vous désirez réaliser, si vous souhaitez exercer la même activité, aucun travaux à prévoir, vous pouvez travailler dès demain
ATOUTS :
∞ Ferme en très bon état général et très bien entretenue
∞ Immeuble sain et lumineux
∞ Dotée d’éléments de caractère : porche, charpente apparente, jolie façade, cheminées d’époque, …
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 1 hectare
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : supérieur à 745€
PEB : pour le n° 1 classe F – CU 20191204024477 – 108.267 /kWh.an – pour le n° 1 bte 2 classe D – CU 20191204024900 – 72.514 /kWh.an
Localisation
