Description
Jolie maison pleine de charme et de caractère, idéalement située, en effet, en plein centre-ville avec toutes les commodités sous la main et à la fois au calme, voie sans issue, uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour, bureau, cuisine meublée avec accès + vue sur les extérieurs, salle à manger ou possibilité d’agrandir la cuisine actuelle, buanderie et salle de douche. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres et dressing ou bureau selon vos envies et vos besoins + grenier de rangement, toujours bien utile. Également de bonnes caves accessibles par l’intérieur et par l’extérieur : chaufferie, cave de rangement, salle de jeux, …. Le tout érigé sur un petit terrain arboré, entièrement clôturé et très bien exposé (en effet, plein sud) avec terrasse sur pilotis. Infos utiles : façades en briques, assez jolie avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues (beaucoup de caractère), bonne toiture en éternit sans isolation, plateformes en zinc et en roofing pour les annexes (à contrôler), châssis double vitrage en PVC ou en bois, volets (en partie), chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), possibilité de gaz de ville, installation électrique à revoir, raccordement à l’égout,… Idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir. A visiter sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : sympathique maison comprenant 3 chambres érigée sur un petit terrain facile d’entretien, entièrement clôturé, arboré et très bien orienté (en effet, plein sud) avec une agréable terrasse sur pilotis
∞ Façade : 2 façades en briques, assez jolie avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues (beaucoup de caractère)
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit sans isolation – Bonne charpente – Plateformes en zinc et en roofing pour les annexes (à contrôler)
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ou en bois – Volets (en partie)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine meublée avec évier, à équiper selon vos envies et vos besoins. Cuisine avec accès + vue sur jardin
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : douche, wc et meuble lavabo – Second wc à l’extérieur
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher qu’il est possible de poncer et de vitrifier afin d’obtenir un beau résultat pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets (en partie)
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : isolation, remettre en conformité l’installation électrique et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 30
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 532 €
PEB : classe E – CU 2023032200253 – 54.577/kWh.an
Localisation
