Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un très bon rapport qualité prix et offrant de très belles possibilités ! Maison d’angle avec garage + parking ainsi que différentes dépendances. Composition de la maison : agréable séjour (salon + salle-à-manger), dans le prolongement seconde salle-à-manger ou bureau, salle de jeux, … cuisine meublée, salle-de-bains équipée avec espace buanderie et une deuxième entrée. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres dont une assez grande ainsi qu’un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Maison située à proximité de toutes les commodités et à 2 pas de la clinique Tivoli. Infos utiles : bonne toiture en ardoises, châssis mixtes (double-vitrage PVC ou alu), volets en partie, compteur bi-horaire, raccordement aux égouts, différentes cheminées fonctionnelles, 2 convecteurs et une cuve faisant partie de la vente + gaz de ville dans la rue, différentes entrées, possibilité d’extension… Atout supplémentaire: bien libre de suite. Qu’attendez-vous pour prendre rendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison d’angle 3 chambres + grenier aménageable avec garage + parking mais aussi dépendances
∞ Façade : Maison d'angle – Façade que vous pouvez repeindre avec des coloris plus tendances
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit à isoler – Bonne charpente
∞ Châssis : châssis mixte double-vitrage en PVC (récents) ou en alu (ancienne génération) – Volets en partie
∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles + 2 poêles au mazout faisant partie de la vente – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Le contrôle à déjà été effectué, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire + compteur supplémentaire pour les dépendances- Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Meubles récents – Absence d’électroménager
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez et comprenant : douche, lavabo et WC + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + quick-step assez récent pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Volets (attention ceux-ci sont vétustes)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Sols et murs
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite même
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir (attention absence de jardin)
SUPERFICIE : 2 ares 04 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Supérieur à 745€ mais possibilité de ventilation afin d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement au moins sur la maison
PEB : classe G – CU 20220222007321- 77 184/kWh.an
Localisation
