Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble de type bel étage ( ! sans extérieur) situé à quelques pas du centre du village avec toutes les commodités à portée de main, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Maison comprenant un garage pour 2 véhicules et dans son prolongement un atelier qui peut être transformée en buanderie, salle de jeux ou en espace de travail si vous le désirez afin de concilier vie privée et vie professionnelle (ex : esthéticienne, logopède, kiné, comptable,…). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine équipée avec coin repas, buanderie + rangement, wc indépendant, salle de bains tout à fait fonctionnelle et 2 chambres + bureau, dressing ou 3e chambre d’enfant. Également un grenier aménageable accessible par un escalier escamotable. Au sous-sol : 2 caves en enfilade offrant une belle hauteur. Infos utiles : bonne toiture aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, châssis double vitrage en PVC, volets, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir en partie, compteur de type ordinaire, parlophone, raccordement à l’égout,… Libre de suite avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : immeuble de type bel étage comprenant 2 chambres + bureau ou dressing ou 3ème chambre d’enfant avec garage pour minimum 2 véhicules (! pas d’extérieur)
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Toiture en éternit pour le bâtiment principal avec isolation en laine de roche + frigolite – Plateforme pour les annexes
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type ordinaire – Parlophone
∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec petit coin repas et comprenant : taques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : lavabo et baignoire – WC indépendant au 1er étage également
∞ Revêtements de sol : béton à chaque niveau + carrelage ou vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général même si du confort doit y être apporté
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle car le RDC peut être transformé en espace de travail, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 60 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe G – CU 20230501014999 – 72 534/kWh.an
Localisation
