Description
Entrepôt en parfait état, construction en dur de +/- 765 m2 avec nouvelle toiture + isolation, nouvelle charpente, béton au niveau du sol, triphasé, arrivée d’eau, sanitaires et cuisine… Non, vous ne rêvez pas ! Possibilité également de le scinder si vous désirez rentabiliser votre investissement. Voici quelques dimensions utiles : +/- 17 mètres sur +/- 45 mètres, +/- 6 mètres de hauteur au point le plus haut et +/- 4 m 40 au point le plus bas + porte sectionnelle de +/- 3 mètres 80. Le tout avec une zone de parking à l’avant permettant également d’exposer du matériel si vous le désirez. Possibilité également de créer une mezzanine par exemple pour y aménager des bureaux et gagner de l’espace. Idéal pour un entrepreneur souhaitant stocker du matériel ou des véhicules, aménager un atelier ou pour un client désirant créer une activité lucrative, à savoir louer des emplacements pour caravanes et mobilhomes ou pour des espaces de stockage, en effet la demande est grandissante, maraicher, garagiste, … Vous serez sous le charme nous en sommes convaincus. Possibilité également d’acquérir une spacieuse maison à coté de l’entrepôt afin de concilier vie privée et vie professionnelle. Situation exceptionnelle également car à proximité de toutes les commodités, très bonne visibilité, entre Charleroi et Namur, le tout très facile d’accès. De + : aucun frais lié à la gestion d’un zoning ou d’une copropriété. A saisir! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très bel entrepôt en parfait état avec zone de parking à l'avant et accès latéral, le tout offrant une belle superficie, en effet, +/- 765 m2 + possibilité également d'acquérir une spacieuse maison à coté de l'entrepôt, et ce, afin de concilier vie privée et vie professionnelle
∞ Façade : 4 façades en blocs
∞ Toiture : Excellente toiture remplacée il y a +/- 1 an et demi avec isolation intégrée – Excellente charpente robuste et neuve également
∞ Châssis : Porte sectionnelle et motorisée de +/- 3 m 80
∞ Installation électrique : Celle-ci semble assez récente – Compteur individuel (3 x 220 v)
∞ Revêtements de sol : Béton
∞ Autres : Possibilité de scinder l’entrepôt et de créer plusieurs entrées si vous le désirez
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Isolation – Charpente – Certains aménagements intérieurs – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre activité
ATOUTS :
∞ Bâtiment en excellent état
∞ Construction saine et de qualité
∞ Type de bien très rare et pourtant demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur ou indépendant désirant y stocker du matériel, des véhicules, y créer un atelier… les possibilités sont multiples. Possibilité également d'acquérir une spacieuse maison à coté de l'entrepôt, et ce, afin de concilier vie privée et vie professionnelle
SUPERFICIE : Division en cours
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : Supérieur à 745€
FRAIS : Une quote-part correspondant à 1/3 des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
Localisation
