Description
Très belle maison offrant de nombreuses possibilités, extrêmement bien située, pratiquement en face du Shop’In Stock en pleine expansion, excellente visibilité entre Charleroi et Namur, idéale pour y aménager un commerce et votre habitation ou pour y créer différents logements. Peu importe votre activité, si vous souhaitez être vu, nous avons trouvé l’emplacement qu’il vous faut ! Composition : hall d’entrée central, agréable séjour pouvant être converti en bureau ou en rez commercial, cuisine, salle-à-manger ou bureau, espace rangement, salle d’eau et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit assez spacieux, débarras et 4 très grandes chambres de +/- 25 m2 chacune, le tout recouvert par un très grand grenier aménageable sur différents niveaux dont on peut encore tirer profit ainsi qu’un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Infos utiles : Bonne toiture en éternit avec une nouvelle charpente et une isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister, nouvelles corniches, châssis double-vitrage bois, différentes entrées, raccordement aux égouts. Beaucoup de lumière, un volume insoupçonné et surtout un agencement très fonctionnel. Également un passage latéral carrossable qui dessert un garage, un parking et une terrasse à l’arrière. Possibilité également d’acquérir un entrepôt à quelques mètres pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Qu’attendez-vous? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 4 chambres pouvant tout à fait convenir à une activité commerciale avec passage latéral carrossable qui dessert un garage, un parking et une terrasse à l’arrière + possibilité d'acquérir un entrepôt à quelques mètres pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 3 façades en crépis dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister – Très bonne charpente – Nouvelles corniches
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois, ceux-ci ne sont pas récents mais sont en bon état général
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateurs pour les pièces de vie
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à rafraichir comprenant : taque électrique, évier, lave-vaisselle, four et meubles + sortie vers la terrasse
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraichir située au rez-de-chaussée, entièrement carrelée et comprenant : bain et meuble double lavabo – WC indépendant au rez également
∞ Revêtements de sol : Carrelage, parquet ou vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : En fonction du projet que vous souhaitez réaliser
ATOUTS :
∞ Bâtiment de qualité construit avec des matériaux robustes
∞ Habitation lumineuse, fonctionnelle, très bien agencée et offrant de très beaux volumes
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet
SUPERFICIE : Division en cours
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
FRAIS : Une quote-part correspondant à 1/3 des frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur
PEB : classe G – CU 20230504000182 – 185 681 /kWh.an
Localisation
