Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Habitation 4 façades érigée sur un très beau terrain de + de 6 ares avec 2 garages, parking, accès latéral, … un vrai petit coin de paradis que vous ne pourrez qu’apprécier. Maison à rafraichir mais habitable de suite et ayant toujours été entretenue par son occupante. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec espace rangement, salon très cosy, salle à manger, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, salle de bain fonctionnelle et véranda pouvant être aménagé en un espace de vie supplémentaire. A l’étage : hall de nuit, 2 belles grandes chambres offrant chacune une belle superficie + un grenier dont on peut encore tirer profit. Toiture en tuiles, nouvelle toiture pour l’annexe avec isolation, nouvelles corniches, nouveaux châssis double vitrage en pvc pour la majorité, différentes cheminées fonctionnelles, compteur à budget désactivé, électricité à revoir en partie, différentes entrées, possibilité d’extension, raccordement à l’égout, …. Opportunité à ne pas manquer. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 4 façades, 2 grandes chambres + grenier aménageable, jardin, parking, 2 garages et dépendance
∞ Façade : 4 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Toiture en tuiles qui n’est pas récente mais qui est en bon état général (aucune infiltration connue à ce jour) – Charpente correcte – Nouvelles corniches – Nouvelle toiture pour l’annexe de la cuisine avec isolation
∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en PVC en majorité et double vitrage en bois pour la véranda
∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à meubler selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains avec baignoire faisant également office de douche, wc, lavabo et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée, plancher + vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis, entretien régulier, toiture de l’annexe et corniches
∞ Travaux à réaliser : Toiture principale + isolation mais aucune urgence et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et ayant toujours été entretenue
∞ Habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Habitation saine, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir
∞ Possibilité d’extension
SUPERFICIE : 6 ares 20 ca
DISPONIBILITE : Loué
R.C : 252€ (inférieur à 745 €, possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement)
PEB : Classe G – CU 20230418013483 – 69 401 kWh/an
Localisation
