Description
Spacieuse villa (de +/- 320 m²) construite il y a +/- 10 ans avec des matériaux de qualité et offrant un volume qu’il est difficile de trouver ailleurs. Erigée sur un terrain de +/- 18 ares avec accès latéraux, parking, 2 garages, terrasse, dépendances et piscine. Quelques finitions sont à prévoir au niveau des aménagements extérieurs mais possibilité de les réaliser par la suite. Une fois sur place vous n’en aurez plus qu’une seule envie en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Vous serez également agréablement surpris par les volumes proposés. Au rez de chaussée : hall d‘entrée, agréable et spacieux séjour avec k7, grande cuisine équipée avec coin repas, buanderie avec espace rangement et douche, wc indépendant + lave-mains et bureau ou chambre. A l’étage : très grand hall de nuit en 2 parties (possibilité de bibliothèque, salon, salle de jeux, …. Les possibilités sont multiples), 4 grandes chambres offrant chacune une belle superficie (+/- 20m² chacune), une salle de bain assez spacieuse et équipée également. Au 2ème étage : grenier aménageable, isolé et accessible par le hall de nuit. Vide ventilé au niveau des fondations. Quelques caractéristiques utiles : très bonne toiture en tuiles terre cuites vernies avec isolation, DV en pvc, bi-horaire, électricité, portes de garage motorisées, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, alarme, béton à chaque niveau, raccordement à l’égout, … Au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Spacieuse villa (+/- 320 m²) 4 façades érigée sur un terrain de +/- 18 ares avec parking, 2 garages, piscine, accès latéraux et 4 chambres + bureau
∞ Façade : 4 façades
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles terre cuites vernies – Isolation en laine de roche + plaque de gyproc et styrodur – Plafonds des chambres isolés également avec du styrodur
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (bicolore) – Volets en partie électriques – 2 portes de garage motorisées
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – K7 dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Cuve de + de 2.400L enterrée
∞ Installation électrique : Electricité réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Spacieuse cuisine avec coin repas, vue + accès sur les extérieurs et séparée du séjour par un passe plat. Celle-ci comprend : hotte, vitro, four, double évier, lave-vaisselle, frigo américain et différents meubles dont un plan de travail
∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée : Wc indépendant avec lave-mains et buanderie avec douche. Au 1er étage : salle de bains, comprenant : wc, baignoire, meuble lavabo et sèche serviettes
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, Béton + parquet pour le 1er étage et béton pour le 2ème étage
∞ Autres : Volets électrique, alarme, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente (2006-2007)
∞ Travaux à réaliser : Aménagement des extérieurs et finitions intérieures
ATOUTS :
∞ Construction récente – 1er propriétaire
∞ Habitation saine
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, , famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
∞ Type de bien assez rare
∞ Possibilité d’extension
SUPERFICIE : +/- 18 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1508€
PEB : classe B – NU : 20230417001570 – 49 085 kWh/an
Localisation
