Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Spacieuse villa située dans un quartier très apprécié, au calme dans une rue à sens unique et à la fois à proximité de toutes les commodités. Le tout sur un terrain de +/-12 ares avec accès latéraux, terrasse, magnifique jardin arboré, parking, serre et garage, un vrai petit coin de paradis. Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté. Volume intéressant, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, wc indépendant, salle de bain, cuisine non équipée avec coin, salon très cosy, salle à manger, grande véranda, espace supplémentaire à exploiter, également 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau, selon vos envies et vos besoins et à l’étage, un grand grenier aménageable + une chambre supplémentaire. Au sous-sol ; le garage avec espace chaufferie + une cave, toujours appréciée par la clientèle. Bonne toiture en éternit, bonne charpente, sous toiture en bois, électricité à revoir, compteur bi-horaire, chauffage central au mazout + cheminée fonctionnelle, châssis double vitrage en bois ou en pvc + volets électriques, … Qu’attendez-vous, nous sommes à votre disposition pour vous la faire découvrir à votre meilleure convenance ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 4 façades offrant un beau volume, travaux de rafraichissement à prévoir mais habitable de suite. Le tout sur un terrain de +/- 12 ares avec accès latéraux, terrasse, magnifique jardin arboré et bien orienté, dépendances + garage, 3 chambres + bureau et grenier aménageable
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Toiture en éternit – Celle-ci n’est pas nouvelle mais elle reste en bon état général – Sous toiture en bois – Bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double en bois (en bon état mais pas neufs) – Certains plus récents en double vitrage PVC – Volets électriques en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch
∞ Installation électrique : Electricité à revoir en partie, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Eclairage extérieur – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude (possibilité également via la chaudière) – Compteur bi horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas, comprenant : meubles et évier
∞ Equipement de la salle de bains : Wc indépendant et salle de bains avec : baignoire, meuble lavabo + miroir et douche. Le tout au rez de chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et plancher à revoir à l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Panneau solaire
∞ Travaux à réaliser : Rafraichir le tout, équipement de la cuisine et de la salle de bain et remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général mais à rafraichir malgré tout
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Habitable de suite même si du confort doit être apporté
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, car maison de type plain pieds (mais attention il y a quand même quelques marches pour y accéder) ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/ 12 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe G- CU : 20230418000532 – 125800 kWh/an
Localisation
