Description
Surprenante maison en parfait état située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités. Nous vous conseillons de prendre rendez-vous sans plus tarder, une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Maison comprenant : hall d’entrée, garage 3 voitures avec fosse + grenier, salon cosy ou espace professionnel, agréable séjour, salle-à-manger et 2 cuisines en partie équipées, également une buanderie + rangement et un WC indépendant. À l’étage : hall de nuit, salle-de-bains équipée, 3 belles grandes chambres (possibilité de 5 au total) et un grenier aménagé en 2 parties, accessible par un escalier situé dans le hall de nuit, isolé et avec parquet. Au sous-sol de très bonnes caves saines, ventilées et offrant une belle hauteur. Le tout sur +/- 2 ares 80 ca aménagé en une grande terrasse couverte en partie avec plan d’eau et a l’abri des regards indiscrets. Voici quelques caractéristiques utiles : Maison pratiquement 3 façades en briques, bonne toiture isolée il y a peu avec une bonne charpente, châssis double-vitrage, volets en totalité, absence de chauffage central mais poêle-à-pellets faisant partie de la vente, nouveau compteur intelligent, spots intégrés, boiler électrique, porte de garage motorisée… Qu’attendez-vous ? Idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille désirant s’y épanouir. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 chambres (possibilité de 5 car grenier aménagé) avec garages 3 voitures et grande terrasse en partie couverte
∞ Façade : 2 façades (pratiquement 3) en briques attenante sur la droite uniquement par le garage – Possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Toiture en tuiles en très bon état datant de +/- 1999 – Isolation en laine de roche
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Un seul châssis en double-vitrage PVC – Volets en totalité – Vélux pour le 2ème étage – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles dont une avec un poêle à pellets faisant partie de la vente – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Nouveau compteur de type intelligent – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Deux cuisines : la première ouverte avec un coin repas comprenant : hotte, taque vitro et four – Une seconde cuisine comprenant : petit coin repas, double évier, hotte, taque au gaz + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, WC, meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement – WC indépendant entièrement carrelé au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Aménagement du grenier – Revêtement des sols – Isolation – Entretien des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle – Peut-être quelques petites modifications au niveau de l’électricité mais absolument rien de dramatique
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état, très bien entretenue par ses propriétaires et habitable de suite
∞ Habitation saine et bien agencée
∞ Type de bien assez rare et demande très importante vu l’état
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (par exemple : coiffeuse, esthéticienne, avocat, psychologue, logopède,) ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 80
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 508 €
PEB : classe C – CU 20230412040989 – 69315/kWh.an
Localisation
