Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble offrant de nombreuses possibilités et proposé à la vente pour un très bon rapport qualité/prix ! Volume et potentiel sont au RDV ! Voici quelques lignes sur son agencement : au RDC, ancien commerce qui peut être transformé en fonction de vos envies et de vos besoins, atelier avec entrée indépendante, buanderie + rangement, wc indépendant avec lave-mains, cuisine semi-équipée avec coin repas et agréable séjour (communication entre le privé et le professionnel). A l’étage : hall de nuit, salle de bains, 3 grandes chambres indépendantes et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, saines et ventilées. Le tout érigé sur un terrain de +/- 4 ares avec jardin et terrasse. Infos utiles : toiture en éternit avec isolation en laine de verre pour le bâtiment principal, couverture en éternit ou tôles ondulées pour les annexes, châssis double ou triple vitrage en PVC (certains sont récents), volets, chauffage central au gaz de ville, 1 seule chaudière de marque Saint Roch, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir en partie, 1 seul compteur de type bi-horaire, spots intégrés, raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension, alarme,… Qu’attendez-vous pour prendre RDV ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte comprenant un RDC commercial + une partie habitation avec 3 chambres, possibilité de transformer le RDC en logement supplémentaire (! consulter préalablement l’urbanisme) + jardin et terrasse
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Toiture en éternit avec isolation en laine de verre pour le bâtiment principal – Sous-toiture en bois – Couverture en éternit ou tôles ondulées pour les annexes, le tout en bon état général
∞ Châssis : châssis double ou triple vitrage en PVC (certains sont récents) – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – 1 seule chaudière de marque Saint Roch, assez ancienne mais toujours en bon état de fonctionnement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Présence également d’une cuve à mazout – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – 1 seul compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas comprenant : double évier, cuisinière, meubles et hotte
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : meuble lavabo, wc et baignoire – Wc indépendant + lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : certains châssis et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l’installation électrique et apporter votre petite touche personnelle en fonction de la destination que vous souhaitez donner au bien
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général, même si à rafraîchir
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet
SUPERFICIE : +/- 3 ares 76 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe F – CU 20221220024588 – 153.914 /kWh.an
Localisation
